ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmgården är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Helge 15. Föreningen bildades 2006 och fastigheten förvärvades 2007. Föreningen består av 281 lägenheter varav 257 st är upplåtna med bostadsrätt och de resterande 24 är upplåtna med hyresrätt. Inom föreningen finns även 50 garageplatser samt ett 10-tal lokaler på markplan samt ett 30-tal vinds- och källarlokaler som hyrs ut. Föreningens gatuadresser är Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9B samt Kungsgatan 27A-B. Byggnadsår 1934-1935.
EKONOMI
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen höjde avgiften med totalt 14%, 4% i höstas 2022 och 10% 2023-01-01.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Gjorda renoveringar
Ca 1997 renovering av fasad.
2002 målning av trappuppgångar samt räckena till de franska balkongerna.
2004-2006 renovering av de flesta hissarna.
2006 Besiktning av tak och fönster.
2012 omfattande stambyte för tappvatten och el.
2013 Byte av garageporten, renovering av tvättstugorna.
2014 Kontroll av fasad, balkonger, fönster och sockel utfört. Renovering av fönster med mest akuta behov utfört. Lekplatsen renoverad. Garantibesiktning av elinstallation utfört.
2016 Nyinstallation av fiber för bredband. Underhållsarbete i mindre omfattning har under 2016 utförts i samband med utbyte av lokalgäster.
2017 Löpande underhåll.
2017-2018 Fasadrenovering samt fönsterbyte
2019 Utbyte och komplettering av passagekontrollsystem, byte av entrépartier portar på Kungsgatan 27A, 29 och Drottninggatan 6A.
2021 Infördes gemensam el. Hastigheten på bredbandet har handlas upp till 1000/1000 mbit/s.
Pågående renoveringar:
Proline är igång med relining och blir klara detta året.
-Planerade renoveringar de kommande åren. Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
2023 Målning och belysning trapphus
2024 Renovering undercentral (värmesystem), utbyte av utrustning i tvättstugor och torkrum samt ytskiktsrenovering
2026 Omläggning tak och enheter på tak
2027 Fasader/fönster mot gård
2028 Målning av fönster mot gator
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015. Underhållsplanen uppdaterades 2018 och sträcker sig fram till 2038.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en övernattningslägenhet på Ehrensvärdsgatan 7, med två bäddar som kan hyras (300 kr/natt). På gården finns grillplats, lekplats, cykel skjul och sittgrupper. Föreningen har fem tvättstugor. Det finns två mindre som är utrustade med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och de tre övriga är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Com Hem och ett grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gruppanslutning till bredband via Ownit (1000/1000 mbit/s) och tillkommer som en obligatorisk avgift om 165 kr/mån. på avin.
GARAGE OCH PARKERING
Det finns ett garage med 50 garageplatser under gården. Plats kan hyras till en kostnad av ca 660-850 kr i månaden beroende på platsstorlek. Det går även att hyra parkeringsplats för MC till en kostnad av ca 450 kr i månaden. Kösystem tillämpas. Sydsverige Entreprenad sköter uthyrningen, tel: 040-630 62 50, e-post: info@sydsverigeab.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Hemsida: www.malmgarden.org
Email: info@malmgarden.org
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
