Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 131 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter och 17 st lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken för fastigheten Malmö Krageholm 3. Adresserna är Kilian Zollsgatan 27a-d, Tessins väg 14 samt Sergels väg 6a-b.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjningen var 2026-01-01, då med 7%. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-02-03)
Den boende har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
2005 Relining av avloppsstammar
2006 Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg
2007 Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten
2008 Tvättstugor - ny maskinutrustning på Tessins Väg 14. Omläggning av tak på Kilian Zollsg. 27. Staket runt fastigheten sattes upp.
2009-2013 Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012 Renovering av hissarna på Sergelsväg 6A och 6B
2016 Besiktning/översyn av balkonger
2020 Renovering av tvättstugor på Kilian Zollsvägen 27.
2020-2022 Renovering av garage samt dränering runt hela fastigheten.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
Pågående projekt
Renovering av balkonger (påbörjat augusti 2023, beräknas avslutas sista juni 2024)
2025 Nytt papptak över affärslokalerna.
2025 Nya Hissar KZG 27 A och 27 B.
2025Uppfräschning av källarfönster och portar.
Styrelsen har beslutat att påbörja en förundersökning inför ett fönsterbyte och gällande de akuta åtgärder med risk för tredje man kommer styrelsen via förvaltaren att ta kontakt med varje enskild medlem och boka tid för åtgärd av fönsterna. Observera att man måste skruva ihop fönsterna. Sammanskruvningen innebär att fönsterna förblir sammanskruvade och putsning mellan fönsterna ej kan genomföras.
Läs mer gällande fönsterrenoveringen på föreningens hemsida.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Miljöhus för källsortering finns på Kilian Zollsgatan och på gården mellan Sergelsväg och Kilian Zollsgatan. Gemensam tvättstuga finns i källaren i varje uppgång. I källarplan finns även cykelförråd. Föreningen har en gemensam gårdsplats med utemöbler och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, där ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras genom Bahnhof (1000 Mbit/s). Ingår också i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 27 garageplatser, 2 MC-platser i garage och 14 parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra garageplats är cirka 723 kronor/månad, MC-plats cirka 403 kronor/månad och parkeringsplats cirka 351 kronor/månad. I garaget finns fyra elbilsplatser, kostnaden för att hyra en elbilsplats är cirka 886 kronor/månad exklusive elförbrukning.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningen accepterar delat ägande, de boende måste äga minst 10%.
KONTAKT
Hemsida: www.krageholm3.se
Email: info@krageholm3.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
