ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ribersborg 1 registrerades 2003 och fastigheterna övertogs 2008. Föreningen förvaltar fastigheten Ljungbyhus 12 vilket 1957/1958 bebyggdes med flerbostadshus innehållande sammanlagt 136 lägenheter, 129 bostadsrätter och 7 hyresrätter, samt 3 lokaler med adress Nicoloviusgatan 6A och 6B samt Sergels 12A och 12B.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2026-01-09)
Föreningen har retroaktiv IMD debitering.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
2025 - Bytt portdörrarna till nya fina i trä med automatisk dörröppning.
2024 - Föreningen har renoverat ett av tre garage och uppgraderat lekplatsen på gården (bl.a. bytt ut klätterställning, bord och sand) i enlighet med svensk standard för lekredskap.
2023 - Renovering av mittengaraget.
2022 - Obligatorisk ventilationskontroll samt rensning av tilluftskanaler. Renovering av inre yttskikt i mittengaraget, i samband med detta är ventilationen i garaget utbytt och energieffektiv belysning har installerats. Underhåll av hissar har skett genom ommålning av samtliga hissdörrar i bägge husen.
2021 - Byte av lampor till energisnål ledbelysning på gård, fasader och vind samt i källare och garage. Renovering av källargångar. Installering av 20 laddstolpar. Termostatbyte och värmeinreglering. Installation av digitala råttfällor i avloppen. Relining av samtliga avlopp, klart under våren 2021.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2019- Stor renovering av hissarna. Nytt system med taggar till portar och garage.
2018- Tappvatten.
2018 - Fönsterrenoveringen avslutades i mars 2018. Under arbetet monterades energiisolerglas på insidan av fönstret, tätningslister och dammlister byttes mot nya. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2017 - 3 st nya garageportar, taggar till garagen.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen, nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter.
2014 - Installation av bredbandsnät i samtliga lägenheter.
2013 - Anläggning av trädgård och färdigställande av uteplatser och västra garaget. Ny anslutning mellan garage och källare på Sergels väg 12.
2012 - Färdigställande av uteplatser och västra garaget.
2011 - Omläggning av tak, inklusive säkerhetsutrustning. Renovering av balkonger, fronter och räcken. Omfogning och tvättning av fasader.
2010 - Byte av portar i två av garagen. Byte av torktumlare. Byte av samtliga. Besiktning tak, fasader, balkonger, garage inför planerat renovering. Färdigställande av gästlägenheten. Iordningställande av barnvagnsrum i uppgångarna på Segels väg 12. Iordningställande av ramp i garaget på Nicoloviusgatan 6.
2009 - Färdigställande av styrelserum och vidare arbeten på övernattningslägenhet. Byte av 2 torktumlare och 2 Hydrotork. Rensning av avloppsstammar, inkl. dagvatten. Garage Nicoloviusgatan 6, östra ? igenkalkade rör har bytts ut. Besiktning tak. Nya gårdsarmaturer. Målning hissdörrar.
- Planerade renoveringar
Föreningen har inte några större pågående renoveringar under året. På längre sikt är det planerat med byte av fönstren i båda husen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns fyra tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i båda fastigheterna. Vind- och källarförråd tillhör varje lägenhet.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele 2 är leverantör av kabel-TV, 49 kr/mån för ett digitalt basutbud. Bredbandsleverantör är Bahnhof och i basutbudet ingår 1000/1000 Mbit/s symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll. Bredbandet kostar 100kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
131 garageplatser som för närvarande kostar 625 kr/månad. För ca 400 kr/mån kan man hyra MC-plats och det går även att hyra gästparkeringar.
Kostnaden för laddplats är 700 kr/mån med tillägg för förbrukad el + tillägg 1 kr per kWh.
Kösystem tillämpas. Boendeparkering råder i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
E-post: styrelsen@ribersborg1.se
Hemsida: https://www.ribersborg1.se/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
