Pildammarna, Malmö

Kronborgsvägen 13 A

REDO™

2 rum
57,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 050 000 kr

Månadsavgift: 4 611 kr/mån

Gaveltvåa i toppskick med fönster i tre väderstreck och balkong!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jasmine von Stezelow
Gå till profilen för Jasmine von Stezelow

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 04
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Brf Valby i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Valby i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1947 i samband med byggnationen och består av 116 lägenheter och 1 lokal, varav samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt för fastigheten Kronborg 7. Adresserna är Kronborgsv. 13a-b, 15a-b, 17a-b samt Mariedalsv. 56a-e. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2030-06-30.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även:
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Den senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 7% för att kompensera för ökade omkostnader som uppstår på grund av inflationen. Styrelsen anser att avgiften ska i normalfall höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år. (Kontrollerat 2024-01-30)
    Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin. Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Genomförda renoveringar:
    1991 El i lägenheterna och elstammarna byttes samtidigt installerades automatsäkringar.
    2000 Vattenstammar byttes. Avloppsstammarna har spolats och vid tillfälle fanns inga anmärkningar.
    2014 Gemensam el installerades (debiteras kvartalsvis i samband med avgiftsavin). Värmecentralen byttes ut. Bastun fick nytt aggregat och seriekopplat brandlarm.
    2016 Renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13-17 har utförts. Taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu har installerats.
    2017 Nya hissar. Spolning i stammar. Brandsläckare i samtliga källargångar.
    2018 Nytt miljöhus har byggts.
    2019 Tak och fasad. Nya entrédörrar med nytt passagesystem, förberedelse för postlådor i entréplan.
    2021: Lekplatsen har underhållits genom att sand och sarg har bytts ut. Styrsystemet för energiförvaltning har bytts ut och det är nu möjligt med fjärrstyrning.
    2022 juni: Ventilationsbesiktning (OVK) i hela fastigheten.
    2022/2023: Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vetter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten. Se föreningens hemsida för mer information.
    2023: Byte av fönster i samtliga fastigheter har genomförts.
    2023: Relining av avloppsstammar har avslutats och återställande av föreningens bastu har påbörjats efter reliningen har påbörjats.
    2023: Uppfräschning av trapphus samt ny energisnål maskinpark i tvättstugorna.
    2023/2024 Byte av bommar till parkeringsplatserna samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
    Planerat underhåll:
    Inköp av nya tvättmaskiner och torktumlare där dessa inte redan bytts ut de senaste åren
    Upprustning av trapphusen
    Översyn och upprustning av gården inklusive klimatanpassning. Detta beräknas ske i etapper och det förberedande arbetet har fortsatt under året
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en innergård med lekplats och grillplatser.
    En samlingslokal och bastu finns att tillgå och kan hyras mot en kostnad av föreningens medlemmar.
    Det finns fem tvättstugor belägna i huskropparnas källarutrymmen varav två ligger på Mariedalsvägen och en i respektive hus längs Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
    Cykelparkering finns på gården samt i respektive byggnad.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-tv via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
    Bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s och ingår i avgiften. Föreningen har också andra leverantörer man kan välja på. Se föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malmo/valby för mer info.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 28 st parkeringsplatser som kostar ca 616 kr/månad, kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Kontakta MalmöStad för tillstånd.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
    Till varje lägenhet finns två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
    KONTAKT
    Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/valby
    E-post: brf.valby@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1949
  - Har hiss Ja
- Månadsavgift 4 611 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Överlåtelseavgift 1 190, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 476
- - Driftskostnad 572 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 427 kr/månad
    Hushållsel: 145 kr/månad