Brf Malmö Värnhem 13 bildades 2011 och består av 46 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningen har 4 trapphus med adress Vårgatan 3 A-C och Östervärnsgatan 10. Föreningens hus byggdes 1936. Föreningen äger marken för fastigheten Värnhem 13.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelsen:
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften senast 2026-02-01 med 5%. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. 8kontrollerad 2026-08-11)
UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
- Renoveringar
2010- Byte av tappvattenstammar och avloppsstammar.
2011- Omfogning av fasaden.
-Nya balkonger byggdes, 12 befintliga renoverades.
-Nya fönster (2-glas i PVC).
-Renovering av trapphus och portar.
-Ny värmeväxlarenhet samt styr- och reglerutrustning.
-El: ny huvudcentral, lägenhetscentraler och stigare. Även omtrådning av lägenhetsel och
komplettering av uttag, belysning och el i gemensamma utrymmen. (Övriga elinstallationer i
gemensamma utrymmen byttes 2009).
2019- Tillfällig reparation av taket.
2020-2021 Vid behov gjort tillfällig reparation av tak samt reparerat tätskikt balkonger.
2021 Spolning av samtliga lägenheter samt sotning av samtliga skorstenar.
2022 - Totalrenovering av innergårdens tätskikt.
2023 - Renovering av samtliga balkonger, fixa ojämna plattor framför Vårgatan 3, total renovering av trädgårds tätskikt.
2023 förstärktes entréportar och garageport med utanpåliggande hasp samt renoverades ytterväggar mot grannfastighet och dränering utfördes. Samma år byggdes nytt miljörum på Östervärnsgatan och sättning av ojämna plattor på Vårgatan 3 utfördes samt lagades sprickor i trapphus C.
2023-2024 Ytterväggar mot grannfastigheter inkl. dränering. Garage: Yttervägg invändigt mot grannfastighet. Nytt miljörum, Östervärnsgatan.
2025 - gjordes sammanslagning av två tvättstugor till en p g a vattenläcka och avsaknad av korrekt utlopp.
Planerat underhåll de närmsta 10 åren enligt underhållsplan:
2026-2027: Besiktning och ev renovering av 9 st trapphusbalkonger och 6 st boendes balkonger; Ommålning och lackning av balkongdörrar trapphus; Besiktning och ev reparation av pelare/fuktgenomträngning i garaget.
2030: Åtgärda betong och armeringsskador garage; Byte av tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga.
2031: Ommålning av trapphus; Behandling/underhåll av stengolv och stentrappor; Byte till nya värmestammar/ distributionsrör och radiatorer.
2034: Dränering av husgrund.
2036: Byte av fjärrvärmecentral.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns två tvättstugor som renoverades 2009 och 2010. Tavlor för tidsbokning finns i Ö-trappan.
Tvättstuga 1: 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.
Tvättstuga 2: 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser med tillhörande möbler. Här finns även ett cykelställ. Cykelgarage finns att hyra (120 kr/mån).
Till varje bostad hör ett källarförråd.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningens underjordiska garage finns 13 bilplatser som kan hyras för 1020 kr/mån och 2 MC-platser som kan hyras för 510 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
Utöver detta finns 5 parkeringsplatser längst med husets fasad. Dessa parkeringsplatser kan hyras för 780 kr/mån. Föreningen har också 1 lådcykelplats som kan hyras för 350kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal via Fiber 1000Mbit via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 125kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT
Hemsida: www.brfvarnhem13.se
E-post: info@brfvarnhem13.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.
