ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf KAJ 306 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Föreningen förvaltar fastigheten Trollhättan 4 som består av ett flerbostadshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal gäller tom 2032-12-31. Byggnationen omfattar 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F samt 4 och Nordenskiöldsgatan 5 A-C samt 7 A-C.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjning 2026-01-01 med 7%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-20).
Föreningen har gemensamt elabonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning.
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet, kostnaden för varmvatten tillkommer till avgiften kvartalsvis.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Nybyggnation 2018-2020.
2023: Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning u örts Fjäder ll garageport utbytt
2024: Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler ll innergården har köpts in
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Miljöhus på innergården, gemensamt barnvagns- och cykelrum. På gården finns enklare lekutrustning, plantering, sittbänkar och cykelställ.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV och bredband fiber 1000/1000 Mbits via Telia, en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad tillkommer på avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har ett eget garage med 44 stycken platser varav 14 är laddplatser för medlemmar att hyra till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden samt elbil-ladd-plats som kostar 1300 kr/mån + rörlig laddkostnade 3 kr/kWh.
Kösystem tillämpas. Föreningen har tre separata kölistor, MC, El-bil och vanlig garageplats för bil.
För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.
ÖVRIGT
Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.
KONTAKT
Hemsida: https://www.kaj306.se/
Email: styrelsen@kaj306.se
Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan, årsredovisning samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
