Varmt välkommen till Carlsgatan 31 - en rymlig, modern och välplanerad trerummare med ett fantastiskt läge där stadspulsen möter ett trivsamt boende. Här bor du med City som närmsta granne och har allt du kan önska inom några minuters promenad. Malmö Centralstation ligger runt hörnet, liksom stadskärnans charmiga kvarter med restauranger, caféer och butiker. För dig som uppskattar närheten till havet väntar både Västra Hamnen och Ribersborgsstranden med badmöjligheter och vackra promenadstråk på kort avstånd.
Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, två stilrena badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingsplats. Här finns gott om utrymme för både vardagens alla stunder och trevliga middagar eller sociala tillställningar med familj och vänner. Den rymliga balkongen blir snabbt en favoritplats - perfekt för en stillsam morgon med en kopp kaffe i solen eller långa sommarkvällar med god mat, trevligt sällskap och kvällssolen som dröjer sig kvar.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande och rymlig hall med ljust parkettgolv och vita, släta väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt i en skjutdörrsgarderob. Plats för avhängning erbjuds och hallen leder vidare till bostadens samtliga rum.
BADRUM Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk arbetsbänk och överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM II Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar samt handdukstork.
SOVRUM I Rofyllt sovrum med ljust parkettgolv och vita, släta väggar. En dekorativ ribbpanel fungerar som sänggavel och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringen är väl tilltagen i form av skjutdörrsgarderober.
SOVRUM II Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och vita, släta väggar. Här finns plats för säng och övrigt möblemang efter behov. Förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober.
KÖK/VARDAGSRUM Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och inbjudande miljö. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro samt erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Intill köket finns en naturlig plats för matbord som övergår sömlöst i vardagsrummet, där det finns gott om utrymme för en större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.
FÖRRÅD Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd.
NamnBrf Cityterrassen i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Cityterrassen i Malmö är en äkta förening. Förneningen köpte fastigheten 2021 och huset byggdes 2024. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Till föreningen hör adresserna Carlsgatan 29-39 (udda nummer).
EKONOMI Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften med 3 procent från och med den 1 februari 2026. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-07-31) Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Då föreningens hus stod klara i oktober 2024 har inga renoveringar genomförts och inga planerade renoveringar finns. Under hösten 2026 kommer 2-årsbesiktning att genomföras.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
TV OCH BREDBAND Fiber finns indraget i byggnaderna. En obligatoriskt kostnad om 175 kr/månad tillkommer som avser tv (grundutbud), bredband (250/250) och telefoni via Tele 2.
GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar. Simpleko sköter parkeringskön
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2024
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2024-09-27
EnergiklassB
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 105 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Till angiven avgift tillkommer en kostnad om 175 kr/mån gällande bredband, tv och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 0,56833% Andel av årsavgift: 0,67083%
Indirekt nettoskuldsättning1 380 310 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2025.
