HSB Brf Stenmården i Malmö är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 st bostadsrätter och ett underjordsgarage. Föreningen bildades 1955 och byggnaderna färdigställdes år 1958-1959. På fastigheten finns fem bostadshus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 10%
Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet. (Kontrollerat 2024-02-02)
Föreningen har gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Utförda projekt
Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
1995 - takomläggning höghusen.
2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner.
2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 - renoverades taket på underjordsgaraget.
2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen.
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll.
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F.
2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes.
2015 - Fogat om höghusen.
2016 - Tvättstugorna rustades upp.
2017 - Installation av gemensam el.
2018 - Tvättning av fasad på låghusen.
2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta.
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor.
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4.
2022 Passersystemet uppdateras.
2022-2023 (september-maj) Miljöhus (5 st) byggs.
2023 (augusti-december) Hissar (6 st) byts ut i höghusen.
Kommande projekt
2023-2024 Värmesystemet i hela föreningen ska ses över.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välskött och inhägnad innergård.
Föreningen har två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Det finns en fritidslokal med kokvrå och toalett samt en innergård med ett flertal lekplatser samt en landhockeyplan med basketkorgar.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit 1000Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I Brf Stenmården finns flera parkeringsmöjligheter. Antalet garageplatser som hyrs ut uppgår till totalt 104 stycken (i underjordsgaraget och markplansgaragen). Moped- och MC-platser finns att hyra i underjordsgaraget. Antalet parkeringsplatser uppgår till 109 stycken (innanför och utanför staketet).
Bilplats utomhus: 100 kr/månaden utanför grindarna och 150 kr/månaden innanför grindarna
Bilplats garage i markplan: 375 kr/månaden
Bilplats i underjordsgarage: 300 kr/månaden
MC-plats i garage: 125 kr/månaden
Mopedplats: 50 kr/månaden
Cykelgarageplats: 20 kr/månaden
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
Mail: stenmarden.forvaltningmalmo@hsb.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
