På tredje våningen finner du denna smart planerade och genomgående 1,5:a med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Här erbjuds en bostad där planlösningen verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter och skapar fina möjligheter att forma ett personligt hem.
Bostaden disponeras över ett ljust och luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket erbjuder plats för matgrupp och bjuder in till både vardagsmiddagar och umgänge. I anslutning finns en praktisk sovalkov som rymmer säng, vilket ger en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och vila. Vidare finns en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt ett helkaklat badrum.
Här bor du i en välskött förening med friköpt mark och trivsam innergård precis utanför porten. Läget är både lugnt och bekvämt med närhet till grönområden, goda kommunikationer och stadens puls på bekvämt cykelavstånd.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Boka visning
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
–
ANMÄLAN KRÄVS! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna!
HALL Inbjudande hall med fiskbensmönstrad parkett och gröna tapetserade väggar. Plats för avhäng finns.
BADRUM Halvkaklat badrum där ni har vitt klinker och kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför.
KÖK Originalkök med vita köksluckor, bänkskiva i rostritt stål och vitt kakel ovanför. Köket ä utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för ett mindre matbord om önskas.
HALVA Naturlig plats för säng eller annat möblemang om önskas. Genomgående fiskbensparkett och gula tapetserade väggar.
ALLRUM Fiskbensparkett och blåa tapetserade väggar. Spatiöst rum som har god plats för soffgrupp samt matgrupp.
FÖRRÅD Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
NamnBrf Uddeholm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Uddeholm är en äkta förening som äger fastigheten Rabatten 7 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnad med 51 lägenheter och 2 lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1936 och byggnaden uppfördes 1937.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften senast 2026-01-01 med 5%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2026-03-18)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR - Gjorda renoveringar: Under 90-tales byttes vatten- och avloppsstammarna. 2000 byttes elstigar samt central med JFB och automatsäkringar. 2002 spolades vatten- och avloppsstammarna. 2009 byttes taket. 2010-2011 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. 2016 relining av vatten och avloppsstammarna. 2018 Dränering, tätning av fasad. 2021 Digitala anslagstavlor. 2021-2022 Byte grindar. 2024 OVK. 2024 Fasadtvätt. 2024 Målning av sockel. 2024 Målning av tvättstugsdörrar. 2025 OVK. 2025 Byte av värmeväxlare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns två tvättstugor placerade i källaren och är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och två torkrum. Gården erbjuder uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler samt låsbart cykelskjul för cyklar.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100/10) via Tele2. Basutbud på TV, bredband och telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 180 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT Till varje lägenhet finns två förråd, ett på vinden samt ett i källaren. Bostadsrättstillägg ingår ej. Föreningen accepterar delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT Hemsida: www.brfuddeholm.se E-post: brfuddeholm@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-10-05
EnergiklassG
Pris750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 541 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 180 kr/månad.
AndelstalAndel i föreningen: 1,58582% Andel av årsavgift: 1,67875%
Indirekt nettoskuldsättning122 430 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området utmärker sig med sina 20-tals lamellhus, upprättade av Erik Bülow Hübes stadsplan. I klassisk funkisstil uppfördes husen från 1930 och fram till 1950-talet, vilket lade grunden till området. Härifrån kan du ta cykeln västerut längs den generösa cykelvägen till Malmö City på under tio minuter. Vill man ta bussen trafikerar 1:an, 32:an, 35:an eller någon av de gula bussarna lönngatan i skytteltrafik. Strosa söderut till stormarknaden Özens allfrukt eller fortsätt ytterligare några kvarter så är du på köpcentrat Mobilia!
