ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Pyramiden är en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Pyramiden 2. Föreningen upplåter 122 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens hus är byggda 1953-1956 och är belägna på det nästan renodlade bostadsrättsområdet, Lönngården, invid ett litet idyllisk park. Byggnaderna består av fyra huskroppar med mellan fyra och nio våningar.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättare (592 kr år 2026).
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köpare ska betala denna avgift (1480 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiftenmed 8 % 2021-04-01. Detta på grund av att föreningen valde att friköpa marken i februari 2021.
Föreningen höjde senast avgiften med 2 % 2025-01-01.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och det debiteras efter individuell mätning som läggs på avgiftsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1979 - Fasadputsning
1992 - Fönsterbyte i hus 32, 34, 36
1997 - Målning av trappuppgångar
2001 - Renovering av balkonger och takfönster
2003 - Värmesystem
2005 - Ventilation
2008 - Takrenovering
2009 - Fönsterbyte hus 30 samt byte av alla balkongdörrar
2009- Kodlås till portar
2010 - Spolning av vatten- och avloppsstammarna
2013-2014 - Stambyte vatten, avlopp och ny el
2014 - OVK
2015 - Gemensam el
2015 - Asfaltering samt staket
2016 - Hårda ytor: målning av golv i tvättstugor och källargångar, gjutning av nya trappor (utomhus) till källaren.
2017 - Installerat solpaneler på delar av föreningens tak, detta finansierades av bidrag och undanlagda pengar.
2018-2019 - Solpanelerna utökades
2020 - Luftbehandlingssystem
2020 - Gemensamma utrymmen
2020 - Tak, fasad samt övrig byggnad
2021 - Nytt fibernät till alla lägenheter
2023 - Hissbyte samt stamspolning
Planerade renoveringar:
Hösten 2025 planeras en fasadtvätt som kommer innebära tvätt samt behandling av algmedel, plåt med rostskador samt impregnering av fasad.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett fåtal gemensamma utrymmen som kan utnyttjas för en kostnad.
Spaavdelning med bastu i källaren i hus 32. Depositionsavgift på 500 kr för nyckeln.
Festlokal som kan hyras för 300 kr för ett dygn och 200 kr för varje påföljande dygn därefter.
Gym i källaren i hus 32. Depositionsavgift på 500 kr för nyckeln och en engångsavgift på 300 kr.
Depositionsavgiften återbetalas vid nyckelåterlämnande.
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats för grillning, odlingslådor på baksidan av hus 34 samt ett hobbyrum.
Föreningen har gemensamma tvättstugor för medlemmarna att nyttja och detta finns i källaren.
KABEL TV OCH BREDBAND
Föreningen innehar kabel tv och bredband via Sydantenn. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband från Riksnet.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 21 parkeringsplatser (där 4 av dem har laddstolpar) för en kostnad av 200 kr/månad.
Föreningen har 22 garageplatser (där 4 av dem har laddstolpar) för en kostnad av 400 kr/månad.
Om man som medlem vill nyttja laddstolparna så tillkommer elförbrukningen på avgiftsavin till lägenheten.
Kölista tillämpas. Enligt föreningen är kötiden tiden för parkeringsplatserna 1 år och för garage ca 2 år.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande där man som minst måste äga 10 %.
Föreningen tillåter inte juridiska medlemmar.
KONTAKT
https://www.brfpyramiden.se/
styrelsen@brfpyramiden.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
