Brf Rosengården är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 54 bostadsrätter och två affärslokaler för uthyrning. Adresserna är Lönngatan 58A-F och Uddeholmsgatan 23. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Reko sköter en den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1 470 kr år 2025)
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjning gjordes 2025-01-01 med 20%.
Föreningen förväntas behöva höja avgiften med ca 3-10% per år de kommande 2-3 åren. Detta pågrund av planerade renoveringar och lånekrav från bank. Specifika beslut är ännu inte tagna. (kontrollerat 2025-08-06)
Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållsel debiteras med en schablonkostnad varje månad och avräknas mot faktisk förbrukning i slutet av året.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
1999 - Elen renoverades
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
2008 - Energideklaration av fastigheten
2009 - Samtliga fönster tätades. Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2011 - Relining stammar. Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2012 - Ventilations genomgång
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour. Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen. Funktionskontroll av Ventilationskontroll.
2016 - Renovering av taket
2018/2019 - Badrum i källaren. Hobbyrum i källaren. Isolerat marken utvändigt och lagt nya plattor
2021 - Byte till gemensam el, nytt passersystem med taggar.
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare till en av tvättstugorna.
2023 - Nya torkskåp till tvättstugorna
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2024 - Underhållsspolning av stammar (Juni)
Pågående eller planerad renovering.
2025 - Fasadrenovering och fönsterbyte (Planerad vecka 14-38)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två stycken tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Finns även separat torkrum samt mangelrum.
Snickarverkstad, två cykelrum (ett på gården och ett i källaren), miljöhus samt innergård med grill och utemöbler.
GARAGE OCH PARKERING
Boendeparkering finns i området, ansökan genom Malmö Stad.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån. Bredband via fiber från Bahnhof, obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån.
TILLSYN VID ÖVERLÅTELSE
Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelse, antingen före eller efter inflytt.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften. Till varje bostad hör ett förråd i källaren samt ett på vinden.
KONTAKT
Hemsida: www.brfrosengarden.com
E-post: brfrosengården@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
