Trerummare högst upp i låghusen med inglasad balkong. Stort behov av renovering och uppdatering men till trots finns det säkerhetsdörr, stor inglasad balkong och fina parkettgolv. Men framförallt är dessa treor oerhört populära pga att de har stora fönster i tre väderstreck. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd. Gården är vackert anlagd och synnerligen välskött. Föreningens ekonomi är bra . Här finns stort vardagsrum, två bra sovrum samt kök med matplats och både gäst-wc och badrum med wc.
Lindeborg, Malmö
Regissörgatan 13
- 3 rum
- 79 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 395 000 kr
Månadsavgift:
5 102 kr/mån
Gaveltrea på Lindeborg 79 m2
Boka visning
-
Välkommen att boka dig på visning genom att gå in på vår hemsida www.skandiamaklarna.se och välj din egen visningstid. Vi ses på plats/ Peter Landgren
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter LandgrenGå till profilen för Peter Landgren
-
Övrig kontakt Mustafa KamaliGå till profilen för Mustafa Kamali
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 79 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 159 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med garderober, hatthylla och säkerhetsdörr.VARDAGSRUM
Vardagsrum i originalutförande med parkettgolv.KÖK
Kök med matplats i originalutförande samt parkettgolv.SOVRUM 1
Sovrum med originaltapeter och parkettgolv.SOVRUM 2
Sovrum med originaltapeter, parkettgolv samt utgång till balkong.BALKONG
Rejäl inglasad balkong i väster läge.BADRUM
Halvkaklat badrum i originalutförande, utrustad med badkar, WC och handfat.GÄST-WC
Gäst-WC i originalutförande, utrustad med handfat och WC.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Sofieholm
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sofieholm är en äkta förening som innehar fastigheterna Balettmästaren 1, Hyllie 165:70, Skådespelaren 1, Skådespelaren 2 med tomträtt som löper ut 2026-12-31. Samtliga hus, vilka innehar 573 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt, byggdes 1972-1973 med adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan och Regissörgatan 1-17. Föreningen registrerades 1971.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Senaste avgiftshöjning: 1 april 2025 med 5%.
Normalt brukar föreningen höja avgiften med ca 2 -5 % i enlighet med den ekonomiska plan, men för närvarande är inga beslut tagna (2025-10-20).
Hushållsel tillämpas med individuell mätning och debiteras med 4 månaders fördröjning.UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2012 Omläggning tak på låghusen. Garageventilation bytt i samtliga garage. Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Nya planteringar infarter samt uppsättning av ställningar för klätterväxter. Tilläggsisolering vindar. Byte av belysning till led med automatisk tändning i källargångar samt i trapphus. Passersystem källardörrar i trapphus.
2014 Utbyte till ledbelysning i garagen. Nya rabatter vid infarter. Uplight- och downlightbelysning har installerats i smidesskydden. Pumpgropar i garage har renoverats. Utrymningslarm installerades i källare och kameraövervakning i miljöhusen. Byte gavelbelysning vid källarnedgångar och nya uplights vid höghusgavlar mot gatorna.
2015 Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghus. Renovering av garagen, tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar och pelare samt utbyte av rostskadade stuprör och sandfång. Uppdatering och uppfräschning av lekplats. Rensning av ventilationssystem och spolning av spillvattenledningar.
2016 Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2017 Gemensam el. Tvättning av plattor. Förstärkning av belysning garage. Hjärtstartare installerade i källarna.
2018 Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage. Takplåtar på höghus i norrläge tvättades rent. Energideklaration utförd. Nyplanteringar vid uteplatser på gårdens mitt. Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20. Brandsläckare installerade i garage och källare. Solcellspaneler installerade på låghus.
2019 Nyplanteringar vid garageinfarterna.
2020 Röjningsarbete planteringar baksida. 17 st. hissar byttes ut.
2021 I trappor låghus har belysningen bytts ut till likvärdig höghus. Asfaltskador har åtgärdats.
2022 Algtvätt av plattor. Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymmen. Relining. Byte av avloppsrör från 2-rumslägenheter över entréer i höghus. Installation av elladdstolpar.
2023 Solceller.Pågående renoveringar:
Reliningsprojekt kommer att ske fram till årsskiftet 2025/206.
Tappvattenstammar renovering start 2027-2029KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof och kabel-tv (basutbud) via Sydantenn. Detta ingår i månadsavgiften.GARAGE OCH PARKERING
366 st garageplatser och 251 parkeringsplatser. Ca 360kr/mån för garageplats och ca 140 kr/mån för utomhusplats.
Lite olika kötider på de olika adresserna. Föreningen har som policy att bilen måste vara registrerad på folkbokförd boende i lägenheten för att få hyra bilplats. Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga minst 10-20 %.KONTAKT
Mail: sofieholmhsb@gmail.com
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholmUppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1972
- Har hiss Nej
- Energideklaration Utförd 2018-04-25
- Energiklass E
-
- Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 102 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
-
Kommentar månadsavgift
Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
-
Andelstal
Andel av insats: 0.1745%
Andel av årsavgift: 0.1745% - Indirekt nettoskuldsättning 86 107 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
-
-
Områdesbeskrivning
Fram till 70-talet var det fortfarande utpräglat jordbrukslandskap i det bostadsområde som benämns Lindeborg. Idag kan man fortfarande ana den tiden bland de vacka koloniträdgårdarna som är utspridda på området. Lindeborg har ett centrum där det bland annat finns vårdcentral, apotek, livsmedelsbutik. Här finns också närhet till pendling där bland annat buss 170 trafikerar mellan Hyllie och Lund. I centrum finner du även Lindeborgs Idrottsplats och Malmös temalekplats: Rymdlekplatsen. Här är det gott om bilfria ytor och ett stilla lunk, men för den som dras till mer aktivitet finns både Svågertorp och Hyllie angränsande. Kombinationen av familjevänligt boende och närheten till Malmö gör Lindeborg till ett av Malmös bästa lägen!
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
-
Omgivningen med all grönska, koloniområdet och kommersen på Hyllie ger mervärden -
Slipbar ekparkett och härliga ljusinsläpp från tre olika väderstreck -
Verkligen fantastiskt och värdehöjande - Inglasad rejäl balkong i västerläge och kvällssol -
Halvkaklat badrum med badkar i original
Planritning
-
Planlösning
Lindeborg, Malmö
Regissörgatan 13
-
Omgivningen med all grönska, koloniområdet och kommersen på Hyllie ger mervärden -
Slipbar ekparkett och härliga ljusinsläpp från tre olika väderstreck -
Verkligen fantastiskt och värdehöjande - Inglasad rejäl balkong i västerläge och kvällssol -
Halvkaklat badrum med badkar i original -
Gäst-wc i original -
Ett av två bra sovrum med originaltapeter och parkettgolv -
Gjutna bjälklag, vacker parkett samt utgång till den stora balkongen -
Glasdörr i gabon och garderober i samma exotiska träslag -
Så tidstypiskt och charmigt -
Det är detaljerna som gör skillnaden
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
