Praktiskt och lyxigt bostadsrättsradhus med uteplats med både morgon- och kvällssol!
Låt er med fördel hänföras av detta charmiga hem med stark och trivsam villakänsla på det mytomspunna och populära området Kvarnby! Detta är ett praktiskt och lyxigt boende fördelat på 2-plan med sällskapsytorna på nedre plan och sovrumsavdelning på ovanvåningen. Här finner ni ett rymligt och socialt kök som går i vita linjen i nära anslutning till det rymliga vardagsrummet med utgång till uteplatsen, två helkaklade badrum där både dusch och bubbelbad finns samt två väl tilltagna sovrum. Det finns två trädäck, ett på vardera sida om huset där ni kan njuta av både morgonsol och kvällssol.
Sammantaget ett praktiskt och lyxigt boende, på lugnt område med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas, skolor, förskolor, gym och Ica Maxi på Toftanäs för att nämna några. Med närhet till E20 tar du dig även snabbt in till centrala Malmö eller Lund eller med en av flera busslinjer. För alla livsnjutare, som har tröttnat på citybruset, men ändå vill ha allt på nära räckhåll!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Väl inne möts vi av en öppen och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter som länkar till övriga delar av den öppna bottenvåningen. Ytskikten är genomgående med vita väggar och ljusa laminatgolv i kalkat utförande.
KÖK Direkt till höger om hallen finner vi ett välplanerat kök med högblank vit inredning från Ikea, ekbänkskiva med kakel i bronsnyans. Golvet pryds av ett massivt ekgolv och vita väggar. Fönstret ger fint ljusinsläpp och vetter ut mot loungedelen utanför.
VARDAGSRUM Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för både soffdel samt matplats för större sällskap. Härifrån når vi uteplatsen på baksidan i västerläge.
BADRUM1 Nedre plans badrum går i samma bronsnyans på klinker som i köket och samspelar med vitt kakel. Här finns utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, duschhörna med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för extra komfort.
SOVRUM1 Disponeras idag som master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring bakom vita skjutdörrar samt fönster med utsikt mot baksidan.
SOVRUM2 Disponeras idag som barnrum men fungerar även som kontor, gästrum eller liknande.
BADRUM2 Badrummet på övre plan går i samma utförande som badrummet på nedre plan med bronsnyans på klinker. Här är ett rymligt badrum utrustat med handfat med kommod, vägghängd WC samt en jacuzzin.
UTEPLATS På framsidan finns en carport med förråd samt en stor uteplats i österläge med plats för loungeavdelning. På baksidan finns även här en uteplats med trädäck samt en gräsyta. Här kan man njuta av kvällar vid grillen och skåla in helgen, i den härliga kvällssolen!
NamnRiksbyggen Brf Malmöhus nr 52
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 101
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Riksbyggen BRF Malmöhus 52 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1983 och innehåller 101 bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar tomten Åkersholm 1 som innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Föreningens adresser är Västra stationsgatan och Östra stationsgatan.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024). Föreningen planerar höja avgiften 2022 med 2%.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL - Utförda renoveringar 2008 - Målning av fasader och ytterdörrar 2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar 2013 - Installation av fibernät via Telia 2014 - Fasadarbeten 2014 - Ventilation och filterbyte 2015 - Markytor, stensättning 2015 - Installationer, värme, filer m.m 2015 - Huskropp utvändigt 2017 - Diverse målning 2018 - Inreglering värme 2020-2021 - Renovering utav yttertak
GEMENSAMMA UTRYMMEN Festlokal för över 70 personer finns att hyra för 500:-/tillfälle, mangelrum, solarium, tennisbana, grönområde samt lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV med kanalpaketet Lagom samt bredband 100/100 Mbit/s via Telia.
GARAGE OCH PARKERING Varje lägenhet har en egen carport och varje hushåll får två tillstånd plus två tillstånd för gäster att använda till utmarkerade parkeringsplatser.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
BYGGNADSÅR 1986
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Har hissNej
Pris2 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 705 kr
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 1 867 kr/mån avseende värme är tillkommer som obligatoriskt tillägg. Sophämtning ingår inte i månadsavgiften utan varje hushåll får egen faktura från VaSyd.
AndelstalAndel i föreningen: 0,9965 Andel av årsavgift: 0,9965
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Områdesbeskrivning
På platsen för det som tidigare var Skånska luftvärnsregementet finns idag stadsdelen Husie. Stora delar av området är fortfarande obebyggt, men planer finns, särskilt ut mot Yttre Ringvägen. Idag kännetecknas Husie av villorna i Virentofta, Kvarnby och Stenkällan samt höghusen i Höja ? Malmös högsta naturliga punkt. Bland de stora grönområdena finns bland annat Kvarnbys GK med sin 18-hålsbana. Placerad mittemellan Inre och Yttre Ringvägen kan du välja själv: vill du ta snabbaste eller kortaste vägen?
