Brf Per Albins Hem är en äkta förening som äger fastigheterna Statsmannen 1-7 och Ombudsmannen 1. I bostadsrättsföreningen finns 692 st bostadsrättslägenheter, 1 övernattningslägenhet, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Föreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor. Föreningens fastigheter byggdes år 1965/1966.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen planerar att under 2025-2027 höja avgiften med 6% per år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har gemensamt elavtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
2013 Fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014 Asfaltering och hårdgjorda ytor, brandvarnare, installation av postboxar och garagebelysning. Detta år förnyades lekplatsen vid Kulladalsgatan 30.
2014/15 Utbyte av elstammar och värmeelement/värmeundercentraler.
2018 Byte till stålprofiler i höghusens vindsförråd, OVK, nya branddörrar samt målning av befintliga dörrar på vinden, byte av centraler i samtliga hus avseende fastighetselen och målning av miljöhusen.
2019 Ny belysning i källargångarna samt ny värmeanläggning.
2019-2020 Byttes hissar i samtliga trapphus.
2020 Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser. Avlopppsstammar.
2021 Garage - Elcentral, rengöring, målning av trapphus, laddplatser. Markkompletteringar. Tvätt- och torkutrustning. Gymrenovering. Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov.
2021-2023 Relining avlopp - stammar och lägenheter, slutfört.
2023 Nya elmätare har installerats, mätning kommer ske månadsvis efter faktisk förbrukning.
2023-24 Bättringsarbeten på garage/parkering.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
2024-2026 Byte tappvattenstammar. Planering för detta har nyligen påbörjats och inget beslut är fattat angående finansiering.
2025 Yttertak och fönster
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det anordnas en del fritidsaktiviteter för de boende. I föreningen finns tillgång till bastu, solarium, gym, motionsrum, studielokal, hobbyrum och stor fritidslokal. I föreningen finns även gym (100 kr/mån/person + en startavgift på 200 kr), övernattningslägenhet med 4 bäddar (300 kr/natt), 3 st föreningslokaler som kan hyras. Tvättstugor i källaren med nya maskiner som har inbyggd tvättmedelsdosering. I varje hus finns ett barnvagns-/rollatorrum. Cykelparkering i källaren som är knuten till den enskilda bostadsrätten. Garaget, källarna och miljöhusen är övervakade med kamera för att öka tryggheten och förebygga mot brott, skadegörelse och brand.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-TV levereras via TELE2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 mbit/s. levereras via Bredband 2, ingår i avgiften. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2 när du registrerar dig som ny kund.
GARAGE OCH PARKERING
Varmgarage 500 kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
Mc-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 231 kr/mån
Kösystem tillämpas och det kostar 200 kr att ställa sig i kö. Uppe på garaget finns gästparkering (6 timmar P-skiva). I vändplatserna finns parkeringsplats för rörelsehindrade (6 timmar P-skiva och tillstånd). Vid Kulladalstorget finns kund/besöksparkering (2 timmar P-skiva). Föreningens
förvaltare Bredablick ansvarar för garaget och uthyrningen av parkeringsplatser och nås via mail uthyrning@bblick.se eller telefon 010-1775900.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd och ett mindre förråd.
KONTAKT
E-post: kontoret@peralbinshem.se
Hemsida: www.hsb.se/malmo/peralbinshem
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
