HSB Brf Högaholm är en äkta förening som förvaltar tomträtterna Balladen 1-5, Kvinetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens byggnader består av 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2032-12-31.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 6%.
Nästkommande höjning sker 2026-01-01 med 4 %.
Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vattenförbrukning och el. Schablondebitering sker kvartalsvis men fördelat på tre avier, dvs debitering varje månad. I slutet av varje kalenderår jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna i april, maj och juni, dvs med tre månaders förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda projekt (sedan 2014)
Värmeväxlare samt undercentraler.
Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
Byte av undercentraler.
Byte oljeavskiljare till spolplattor.
Ventilationsgaller i fasad utbytt.
Renovering av fastighetkontoret.
Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31.
Renovering av festlokal
Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum
Relining av avloppsledningarna
Nya kulvertledningar
Byte av Passagesystem.
Kameraövervakning.
Samtliga 36 hissar helrenoveras.
Renovering av skärmtak ovanför entreerna (gäller inte 3-våningshusen).
Målning i varmgaragen.
Upprustning av utemiljön.
Pågående:
Utbyte av ventilationsaggregat och tappvattenstammarna
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. På Serenadgatan 31 finns en festlokal som lånas ut mot en avgift på 1500 kr, lokalen bokas via förenings fastighetskontor.
Det finns två tvättstugor i varje hus.
GARGE OCH PARKERING
385 st p-platser (125 kr/mån) 10st laddplatser (200kr/mån exkl El), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har bredband (250/250) och kabel-TV via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån.
ÖVRIGT
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
