Brf Bageriet i Malmö är en äkta förening som äger fastigheten Oket 24 med 147 lägenheter, fördelade på fyra hus. Samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 470 kr år 2025).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 5% 2025-01-01.
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerad 2025-09-02).
Gemensamt elavtal, de boende debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Under åren 2019-2023 har följande underhåll genomförts:
- Installation av laddplatser för el-/hybridbilar i garaget (föreningen har totalt 30 laddplatser).
- Byte av gräsmattor samt förnyelse av planteringar i trädgårdarna, bygge av pergolor.
- Byte till energisnåla och miljövänliga LED-ljuskällor såväl inomhus som utomhus.
- Byte av spillvattenpumpar.
- Rengöring och inställning av frånluftsdon.
- Underhållsspolning av avloppsstammar samt lägenhetsavlopp.
- Rensning av frånluftskanaler, byte av UV-ljus.
- Målning av entréer, utvändiga trappor, miljöhus samt staket vid uteplatser.
- Byte av elmätare.
- Större underhåll på en av hissarna.
- Byte av fläkt, motor, lager, dämpare mm i ventilationsaggregat.
- Tvätt och målning av fasader, fönsterramar.
Under 2025 planeras följande underhåll:
- Justering av ventilation (hus D), OVK (hus C).
- Oljning av trä i entréer, miljöhus, garagenedfart.
- Bygga pergola på en av gårdarna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns det barnvagns-/cykelrum. Mysiga gårdar med grönska.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 79 garageplatser. Föreningen har även 22 uteparkeringar inom kvarteret. Det finns även elbilsplatser, mc-plats och lådcykelplatser i garaget. Det kostar 1000 kr per månad att hyra en garageplats och 700 kr per månad för uteparkering (elbilsplatser, lådcykelplatser och mc-plats enligt särskild taxa). Betalning av hyran sker via samma avi som månadsavgiften. Garageplats 1 upplåtes för närvarande som uppställningsplats till lådcyklar. Kösystem för samtliga platser tillämpas.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kollektivt Telia Triple Play-avtal med digital TV, IP Telefoni samt Bredband. Obligatoriskt tillägg om 243 kr/mån.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreninen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
KONTAKT
Mail: styrelsen@brfageriet.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
