Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1949 och fastigheten bebyggdes 1952/53. Förening innehar fastigheten Trumman 1 med äganderätt och friköpte tomten 2022. I föreningen finns 400 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. 8 lokaler, varav 2 av dessa upplåts med hyresrätt. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste höjningen gjordes 2026-01-01 med 5%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2026-04-07)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2014: Stam- och radiatorventiler byttes ut i hus 41-45. Renovering av föreningens bottenavlopp påbörjades i hus 49. Fritidslokalen renoverades. Tre tvättmaskiner ersattes.
2015: Relining av bottenavloppen i samtliga fastigheter avslutades. Byte av stam- och radiatorventiler avslutades
2016: Gemensam el och bredband infördes. Dränering framför hus 49 mot Erikslust. Obligatorisk ventilationskontroll. Garantibesiktning tak/fasad renovering. Förbättrade brytskydd på yttre källardörrar. Två nya tvättmaskiner, två nya torkskåp samt en ny torktumlare.
2017: Ny ventilation samt ommålning i medlemsgaraget. Översyn och underhåll av utsatta fönster. Renoveringsinsatser i utemiljön.
2018: Färdigställande av två nya bostadsrätter till försäljning (plan 0). Beslut och påbörjan av relining av stående avloppsstammar (hus 49 färdigställdes). Modernisering av gemensamma uteplatser. Energibesparande projektering. Omförhandling avtal för Gemensam EL (IMD). Underhåll Gymmet, samt införskaffande av ny maskin. Byte av viss tvättutrustning. Kontroll av dräneringsbrunnar.
2018-2020: Utfördes relining i samtliga hus. Två nya bostadsrätter färdigställdes på plan 0 i hus 41. Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor påbörjas.
2020: Målning och förbättringsarbete av fönster ut och invändigt.
2021: Installation av nytt passagesystem
2022: Installation av laddstolpar i garaget
2023: Renovering av källarlokal i 43c inför uthyrning. Målning av fönster i hus 41 och 43 och komplettering i 49, 47 och 45. Uppsättning av övervakningskameror i garage. Ny sand i sandlådor och ny beläggning på boulebanan. Fastighetsbesiktning 2023-10-16 Påbörjat OVK i hus 41, 43, 54 och 47.
2024: Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.
2025: Utemiljö uppfräschad utanför hus 47 och 49 genom nya plattor som lagts. Förbättringsarbete i garaget.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
-Arbete i alla hus med VVC (varmvattencirkulation)
-Fräscha upp tvättstugor
-Träfönster byte
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gym med träningsmaskiner som tex Löpband, Crosstrainer, Motionscykel, Roddmaskin och Styrkemaskin. Gymet ses över och service sker regelbundet. Kostnad för att få tillgång till gymmet är 600 kr/år. Finns på Köpenhamnsvägen 45.
- Festlokal med plats för max 40 personer finns på Köpenhamnsvägen 43. Lokalen är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning, kyl/frys, spis och kaffekokare. Den kostar 600 kr att hyra. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr.
- Barnvagnsrum finns tillgängligt, minst ett i varje hus. Även avsett för uteleksaker och rullstolar.
- Cykelrum finns i källaren (kostnadsfritt), samt cykelgarage att hyra till en kostnad om ca 50 kr/månad (fr.om. 1/4-2026) och det finns extra förråd att hyra mot avgift.
- Hobbyrum finns på Köpenhamnsvägen 45
- Grillplatser med utemöbler finns mellan husen.
- Boulebanor, finns mellan 41:an och 43:an samt 47:an och 49:an.
- Föreningen har tre lekplatser
- I varje huskropps källare finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.
- Grovtvättstuga finns på Köpenhamnsvägen 49.
- Bastu finns i varje hus med tillhörande omklädningsrum och dusch.
- Miljöhus
- Övernattningsrum med 4 bäddar kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt på nr 45 och en med 6 bäddar på nr 47 kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/natt (fr.o.m 1/4-2026).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Sydantenn, grundutbudet ingår i avgiften.
1000/1000 bredband levereras via Bahnhof, ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån tillkommer.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43.
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år (Kontrollerat 2026-04-29).
Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats?(mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).
I övrigt råder boendeparkering i området.?För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd. Det finns möjlighet att hyra extra utrymme mot en avgift.
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: www.brftrumman.se
E-post: vicevard@brftrumman.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
