BRF Pukan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Pukan 1 vilken innehåller 395 lägenheter och 21 lokaler. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 40-48. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2034-12-31.
EKONOMI
HSB är ekonomisk förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 470 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress betalas per år.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5%.
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4% inför 2026-01-01.
Föreningen har gemensam el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023-2024 Ny nödbelysning i källare och vindar. Nya stenbelagda uteplatser på gård 40 och 42. Avslutat hissprojekt med utbyte av 15 hissar. Gemensam el-projektet genomfördes
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt.
2021-2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar
2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare.
2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Fasad- och takunderhåll
2019-2020 Genomgång av bergvärmen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll
2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder
2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling.
2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el
2016 Övernattningslägenhet för uthyrning
2014-2015 Installation av bergvärme
2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Projektet med att ta fram en renoveringsprocess för balkongplattor och räcken inleds under kommande verksamhetsår.
- Fortsatt arbete med renovering av balkar samt fasadunderhåll
-Uppstart av åtgärdsprogram efter statuskontrollerna i föreningens lägenheter med fokus på fönster, balkongdörr och vvs.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är 538 kr/mån för bilplats och 269 kr/mån för MC-plats. I garaget finns 6 laddstolpar installerade. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren till varje hus finns bastu med dusch att tillgå, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd. Här finns även en gemensam fritidslokal som nyttjas utan kostnad samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn (300 kr/dygn fr o m 2026-01-01).
Varje hus har 2 tvättstugor i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt torkrum.
Grönskande innergårdar med boulebanor, lekplatser och grillplatser med utemöbler. På gårdarna finns cykelställ, cykelparkering under tak samt miljöstation.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit för fiberopiskt bredband. Det är valfritt för medlemmen om denna vill utnyttja och ansluta sig till detta avtal. Kostnaden är 55 kr/månad för 500-1000Mbit/s.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i källare samt ett större på vinden.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/pukan
Mail: hsbmalmopukan@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
