ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Almhög är en äkta förening som bildades 1957 och förvaltar fastigheterna Kärven 2 samt Strået 3 och 4. Det finns 280 st bostadsrättslägenheter samt 1 lokal i föreningen. Fastigheten Kärven 2 (Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6) innehar föreningen med äganderätt medan fastigheterna Strået 3 och 4 (Rödkullastigen 5 och 7) är tomträtter. Avtalen löper ut 2031. Föreningens byggnader färdigställdes 1959-1960.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Årsavgiften höjdes 2025-01-01 med 7%.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet skall höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-04-29).
RENOVINGAR/UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2001, byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6.
2005, renoverades fasaderna.
2008, renoverades taket.
2011, renoverades fläktsystemet och samtliga lägenheter besiktigades av Anticimex.
2012, bytte föreningen huvudvärmeväxlare.
2012-2013, gjordes en del insatser för att sänka elkostnaderna i fastigheterna, och man bytte till LED-belysning.
2013, bytte man ut resterande värmeväxlare.
2014, planerar föreningen att dränera, bygga cykelhus och staket.
2015, rustades utemiljön kring låghusen upp samt staket sattes upp på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5. Det gjordes även en dränering kring dessa låghus.
2016, genomfördes en besiktning av hissarna. En hiss kommer att bytas ut varje år, med början år 2017.
2019, avtal har tecknats på inköp av tre nya hissar. Två under 2019 i Rödkullastigen 5 B och 7 B och
en under 2020 på Rödkullastigen 7 A.
2019-2023 Byte av fastighetsel och föreningen har gemensam el.
2021/2022 Relining av alla stammar.
2022/2023 Lanserat ny service med parkeringsplats för elbil genom att ha installerat 16 laddstolpar. Elbilsplatserna är
jämt fördelade mellan båda föreningens parkeringar. Installerat nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare i
alla hus. Renoverat trapphusen på Rödkullastigen 5 och 7 med målning och slipat trappor/golv. Installerat nytt
magnetlås på dubbelgrindar.
2023 Omfogning och balkonger på låghusen.
- Planerade renoveringar
Fönsterrenoveringar ligger i underhållsplanen.
GARAGE/PARKERING
175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten kabel-TV och internet (10/10 mbit/s) via Sydantenn.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns det två stycken gemensamma tvättstugor. På Solvändegatan 5 finns det även en gemensam samlingslokal som kan hyras för 400 kr per dygn av föreningens medlemmar. I källaren finns det även möjlighet att förvara cyklar.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
