HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 373 lägenheter fördelade över 6 huskroppar, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Föreningen förvaltas av HSB och har därutöver tre heltidsanställda, varav två ansvarar för fastighetsskötsel och en för lokalvård. Föreningen köpte husen 1962, marken innehas med tomträtt, tomrättsavtalet löper till år 2026. Varje hus har två-tre tvättstugor i varje huskropp belägna i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp finns. Föreningen har ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar, handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr / köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/ adress i familjerelation, betalas per år.
AVGIFT
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
GEMENSAMMA AVTAL
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
TV/ BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (300/300Mbit/s) via Sydantenn
Gårdsplats/innergård
Föreningen har flera stor gemensamma innergårdar med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Byte av värmepump
2023 Fortsatt byte av maskiner i tvättstugor.
2022 nya fönster i höghusen
2022 7 st laddstolpar med 14 laddplatser byggs på munkhättegatan 30
2022 3 st lekplatser renoverades samt tillbyggnad (3 a, 28 c 5 a)
2022 nyläggning av asfalt mellan höghusen (5-an ? 30)
2020-2022 nya trapphus påbyggnation i låghusen
2020-2022 hissar installeras i samtliga trappor i låghusen
2020-2022 installation av taggsystem i samtliga hus, källare,entredörrar,tvättstugor,infotavlor
2021 januari, sydantenn tar över tv-bredband-taggsystem
2020 tappvattenstammar i låghusen byttes
2020 nya fönster i höghusen
2019 3 st miljöhus byggdes
2017 stadgenlig fastighetsbesiktning
2016-2017 källargolvstammar relinades i 59-an
2016 tappvattenstammar i höghus byttes.
2016 taknocken målades på låghusen
2014-2015 fasadrenovering
2014 infördes gemensam el
2011målning av samtliga trapphus
2010 nya hisskorgar i höghusen
2006 utbyggnad av samtliga balkonger och inglasning.
1998 renovering fönster ,samtliga fick påbyggnad av plåt utifrån.
PLANERAT UNDERHÅLL (kontroll 2025-08-20):
- Fastighetsspolningar
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 5% fr.o.m 2023-07-01 med 5%.
I dagsläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar ,
PARKERING
I föreningen finns 285 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250kr/mån. Kösystem tillämpas, föreningen säger man kan räkna med plats relativt snabbt (kontroll 2025-08-20).
Moped/cykelbox finns att hyra i källaren för 79kr/mån. Det finns även cykelförråd utomhus att hyra. Kösystem tillämpas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningens samtliga hus finns två-tre tvättstugor vardera samt ett cykelrum belägna i källaren.
I föreningen finns även en motionslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.
ÖVRIGT
Innan tillträde vill föreningen träffa köparen. Bokas genom att ringa Brf.
Kontaktuppgifter till förening:
www.hsb.se/malmo/brf/nydala Mail: brf.nydala@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
