ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Magne i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Midgård 11 med äganderätt. Föreningens byggnader färdigställdes 1944 och föreningen bildades 1943. I föreningen finns totalt 122 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt två bostadsrättslokaler och en hyresrättslokal med adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026).
-Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3 %. I dagsläget är inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar.
UNDERHÅLL OCH RENVOERINGAR
Genomfört underhåll:
1991 Byte av fönster. Under samma år skedde en ombyggnation av hissar.
1995 Byte av elstammar. Under samma år installerades nya vattenledningar.
1996 Byte av balkonger. Under samma år målades ytterväggarna.
1999 Nya cykelförråd uppförda på gårdsplanen.
2003 Installering av individuella skorstenskanaler.
2004 Uppförande av miljöhus vid trappa E. Under samma år skedde en ombyggnation av gårdsplanen i norr. Under årets skedde även installation av bredband i samtliga lägenheter.
2005 Installation av nytt passagesystem och nya dörrar i källare och på vind.
2006 Ombyggnation av fjärrvärmecentralen.
2007 Byte av radiatorer i alla lägenheter. Under samma år uppfördes ny cykelparkering vid trappa A.
2008 Målning av källarfönster och källargolv. Installering av cykelställ i källaren.
2010 Dränering av källarväggar runt huset. Nya räddnings och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul. Nya sittgrupper med grill på innergård,
uppfört staket mot Brf Ymor samt nya rabatter runt huset.
2011 Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset. Nya fastighetsboxar och tidningshållare samt nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB).
2012 Renovering av träningslokal och installation av nya maskiner.
2013 Målning av fasad, byte av yttertakets papp, montering av solcellsfästen på taket samt rensning av imkanaler.
2014 Multigym-maskin insatt i träningslokalen, webbokningssystem installerat.
2015 Samfälligheten "Storgården" upplöstes, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2016 Miljörum renoverat, gymredskap uppdaterat. Uppfräschning av utemiljön.
2017 Brandsäkerheten ses över, nya trädgårdsmöbler, nytt torkaggregat installerat i tvättstuga, OVK, järnbalkar uppsatta på samtliga källarfönster (skydd mot inbrott), filmning av stamma.
2018 Uppdatering av webbokning, montering av ny pollare på framsidan, byte av låskolv till styrelserummet, GDPR-säkring av styrelsens arbete och föreningens arkiv, montering av askfat och belysning vid sittplatserna.
2019 Målning och strykning av utemöbler samt cykelskjul, uppfräschning av häckarna, kaninstaket och grind mot gång/cykelbanan, nytt löpband och service i träningslokalen, uppdatering av passagesystemet samt två nya tvättmaskiner.
2020 Byte av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Sanering av källare, lägenheter i Ellstorpsgatan 3E samt i lokalen på Sofierogatan 1 efter vattenläcka.
2021 Slutfört bytet av föreningens tappvattenstammar och renovering av badrum. Byte av tappvattenrör i källaren samt relining av bottenplattan. Flytt av barnvagnsförråd för bättre plats och tillgänglighet
2022 Slutfört arbetet med bytet av föreningens tappvattenstammar.
2023 Slutfört renovering av samtliga tvättstugor. Installerat nya torkskåp.
2024 Påbörjade renovering av hissar. Spolning och filmning av dagvattenledningar.
2025 Renovering av hissar slutförd januari 2025. Värmecentralsbyte slutförd i augusti 2025.
Planerat underhåll inom de närmsta 5 åren:
-IMD-el.
-Målning av källare och trapphus.
-Renovering av lokalen på Sofierogatan 1.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder en trivsam och välskött innergård med grönskande omgivningar, stora gräsytor och flera uteplatser med grillmöjligheter. I anslutning till entrén finns cykelparkering och på gården finns även ett miljöhus med källsortering.
I källaren finns fyra tvättstugor, samtliga med tillhörande torkrum, samt cykelförråd och barnvagnsrum. Här finns även ett gym som föreningens medlemmar kan boka och använda utan kostnad. Gymmet är välutrustat med bland annat löpband, motionscyklar, crosstrainer, multigym och skivstång. I direkt anslutning finns wc och dusch som medlemmarna också har tillgång till.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Tele 2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 1000/1000 levereras via Ownit, ett obligatoriskt tillägg om 77 kr/mån tillkommer.
PARKERING
Boende parkering råder i området. För mer information: www.malmo.se/boendeparkering.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/magne/
E-post: magne.forvaltningmalmo@hsb.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
