Brf Slussplan är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Klas 1 i Malmö Kommun med adresserna Slussgatan 1 A-B samt Exercistgatan 2 A-B. Fastigheten förvärvades 2006-12-20. Föreningen bildades 2004 och byggnaderna uppfördes 1929. Föreningen upplåter 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 2 kontorslokaler.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Varje lägenhet har en egen elmätare med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elmätaren i varje lägenhet är fjärravläst.
Föreningen köper in el kollektivt och på så sätt sänks elkostnaden för oss alla. Elförbrukningen debiteras retroaktivt tillsammans med månadsavgiften. En fast elavgift om för närvarande 60 kr per månad tillkommer och en rörlig elkostnad debiteras kvartalsvis i efterskott.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2022 Trapphusen. Rengöring och försegling av golv och trappsteg. Brandsäkerhetsarbete i källaren. Byte till brandklassade dörrar m.m.
2019 Renovering av hissarna, byte av inre dörrar, förstärkning av gejdrarnas infästning i hisschakten.
2017-2018 Relining av avloppssystemet. Renovering av fönster i trappuppgångarna. Byte av fönster och balkongdörrar för samtliga lägenheter i plan 1-4. Ytbehandling av balkonger och balkonggolv. Renovering av murverk och skorstenar, byte av trasigt tegel samt omfogning. Slamning av fasaden.
Tvättning och ommålning av plåttak. Rengöring av stuprännor samt komplettering med plåtar vid avlopp från vindsvåningarnas balkonger för att förhindra att regnvatten skadar fasaden. Omläggningar av taket till garagebyggnaden. Renovering av garageportarna. Ny armatur över garagen. Byte av belysning i garagen till lysrör med timer. Gammalt trägolv ersatt med asfalt och golvbrunn plomberad. Målning av innerväggar i högra förrådet i garagebyggnaden.
2016 En godkänd 2 års garantibesikning genomfördes
2015 Byte av lås och låskolvar till gemensamma utrymme, rengöring av granitsockel och soptunnor samt klotterskydd, byte till härdat glas i porten till innergård, komplettering utrustning i tvättstuga.
2014 Spolning av avloppsstammarna, rengörning av granitsockel och valv, ny fasad och nytt tak, dränering av grund mot gatan, värmesystem, byte undercentral.
2013 Entrédörrar, port/dörrar mot innergården utbytta/renoverade, nytt porttelefonisystem installerat.
2012 Byte till isolerglasfönster mot Slussgatan och Exercisgatan.
2011 Nya hissar i tidsenlig stil.
2010 Renoverad källare med nya förråd samt ny tvättstuga.
2009 Byte av tappvattenstammar, elstammar.
2008 Värmesystem injusterades, samtliga avloppsstammar genomspolades och besiktigades.
2007 Taket mot gården renoverades.
Planerade renoveringar:
Genomförs enligt underhållsplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källare, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st torkrum och 1 st mangel.
Cykel garage finns i garagebyggnaden på innergården.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via via CTele 2 och ett grundutbud ingår i avgiften. Tele 2 levererar även bredband i fastigheten. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer för bredband 100/10 Mb och hemtelefoni via Tele 2.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 652 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
För övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Hemsida: www.brfslussplan.se
Email: info@brfslussplan.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
