Dockan, Malmö

Isbergs gata 4

REDO™

Intresseanmälan

1,5 rum
36 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 122 kr/mån

1,5:a på Isbergs gata 4 vid Dockan med stor balkong och öppen planlösning.

Nu finns det ett mycket trevligt boende på dockan med balkong, sovalkov och stor balkong. stort rymligt badrum med egen tvättmaskin. Här bor ni nära havet, centralen, city och högskolan, men det ett lugnt och tyst läge!
Välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
- Boarea 36 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 7
- Lägenhetsnummer 41403
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med ekparkett och vita släta väggar. Två garderober.
    Allrum med ekparkett och vita släta väggar i öppen planlösning med kök och sovalkov. Härifrån tar vi oss ut på den generösa balkongen mot gårdssidan.
    Köksdelen med inredning från myresjökök är vit, snygg, har bra med förvaring och bänkskivorna är av ek. Kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn fläkt och diskmaskin.
    Badrummet är helkaklat och stort med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
    Sovalkov med plats för bubbelsäng och en garderob.
    Välkomna på visning!
- - Namn Brf Skrovet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Skrovet är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Skrovet 7, med därpå 3 flerbostadshus i 7 våningar samt vind, uppförda 2010. Föreningens adress är Isbergs gata 4-10. Föreningen består av 107 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-02-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-06-07 och nuvarande stadgar registrerades 2018-08-14 hos Bolagsverket.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant, köparen betalar (588 kr år 2025).
    Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 8%. Föreningen har beslutat att inte höja avgifterna under 2025. (kontrollerat 2025-05-12)
    Debitering för faktisk förbrukning av varmvatten och el sker kvartalsvis.
    Till avgiften tillkommer kostnad för elförbrukning och varmvattenförbrukning. Minol heter företaget som ansvarar för avläsningen av förbrukningen och räkningen kommer kvartalsvis. Ny medlem betalar ca. 300-400 kr för registrering hos Minol.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Gjorda renoveringar
    2013 Underhållsplan upprättad och sträcker sig 30 år fram i tiden
    2014 Slutfört arbetet med 2-årsbesiktningen av fastigheten, utvecklat gård och grönytor med hjälp av Limhamns trädgårdshandel, genomfört filterbyte i alla lägenheter
    2016 5-årig garantibesiktning utförd. Föreningen utförde obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
    2018/2019 Byte av dörrar till miljörummen, i övrigt mindre underhåll
    2020 Byte av låssystem
    2020 Ny elutrustning för individuell mätning av el för teckning av gemensamt elavtal
    2021 Spolning avloppstammar
    2022 Reparation av hängrännor
    2023 Bytt filterill luftintag i samtliga lägenheter. Ny belysning på innergården. Installation av solceller
    2024 Ventilationskontroll (OVK) planerad att utföras under 2024
    -Planerade renoveringar:
    Under 2025/2026 kommer resterande balkonger att underhållas och fasaden fogas om. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.Inget pågående eller planerat större underhåll finns.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelförråd, barnvagnsrum/rum för rullatorer och rullstolar, 2 st miljörum, gemensamma gårdar finns för medlemmarna att nyttja.
    Det finns även en gästlägenhet i föreningen (Isbergs gata 10A), som kan hyras för en kostnad om 250 kr/dygn. Lägenheten består av ett rum med ett minikök samt handikappanpassad toalett. I rummet finns två sängar, en hopfällbar extrasäng, matbord och stolar.
    Takterrass med havsutsikt finns att nyttja för alla medlemmar. Under sommarhalvåret finns sittmöblemang och bord på terrassen.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Triple-play lösning genom Telia i form av kabel-TV, bredband/fiber och ip-telefoni. En kostnad om 180 kr/mån tillkommer månadsavgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har ca 77 st platser till förfogande för de boende i parkeringsgaraget P-hus Dockan. Garageplats kostar 580 kr/månad, kösystem tillämpas. Garageplatserna administreras av Bredablick.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga minst 10%.
    KONTAKT
    Hemsida: https://brfskrovet.se/
    E-post: styrelsen@brfskrovet.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2009
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-09-26
  - Energiklass D
- Pris 1 995 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 2 122 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriska tillägg:
  Administrativ avgift för IMD 36kr/mån
  Kabel- tv och bredband 180 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 0,5031%
  Andel av insats: 0,5031%
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr