Dockan, Malmö

Krankajen 36

REDO™

2 rum
76 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 295 000 kr

Månadsavgift: 4 404 kr/mån

Stilren tvåa högt upp med magnifik havsutsikt över Dockan!

Detta är något för den riktigt kräsne. Njut av det blåa havet på väg hem till Dockan! Närmast vattnet, med hamninloppet och småbåtshamnen som grannar, finner du en stor och ljus välplanerad tvåa på absolut bästa läge. En fantastisk balkong med utsikt över hav och hamn - måste upplevas på plats.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Michel
Gå till profilen för Mikael Michel

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 76 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer A43
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Stor och rymlig hall med gott om förvaring i fullhöjdsgarderoberna. Gregg media plafond-belysning från Foscarini.
    WALK IN CLOSET
    Exceptionellt stor Walk-in-closet med automatisk belysning.
    MASTER BEDROOM
    Stort och rymligt sovrum med ultratjock heltäckningsmatta, härifrån når du bostadens fantastiska Walk-in-closet.
    BADRUM
    Duschhörna och takduschset från Gustafsberg. Spegelskåp med belysning, sänkt tak med inbyggda spotlights.
    KÖK/MATPLATS
    Stora öppna och sociala ytor som med enkelhet rymmer en matplats för 6-8 personer. Dimbar belysning Apblomb large från Foscarini. Downlight i alla väggar i vardagsrum och kök.
    Kök, vitvaror, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, integrerad kombiugn (micro varmluft) och ångugn från Ikea 2021/2022. Mineralmönstrad komposit/stenbänkskiva. Belysning i alla skåp och lådor. Stora fönsterpartier som erbjuder en otrolig utsikt. Härifrån nås bostadens balkong med sol från lunch till solnedgång.
    VARDAGSRUM
    Öppna, stora och sociala ytor. Stora fönsterpartier som erbjuder en otrolig utsikt och rikt med ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens balkong med sol från lunch till solnedgång. Downlight i alla väggar i vardagsrum och kök.
    BALKONG
    Här ryms både matplats och lyxig loungedel. Magnifik utsikt över hela Dockan och ut över havet. Vägghängd eldkamin.
    ÖVRIGT
    All renovering och förbättring av nuvarande ägare utförd 2021-2022. Belysning styrs med Plejd smart belysning. Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Namn Brf Kaj 33
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kaj 33 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Torrdockan 4. Föreningen består av 2 flerbostadshus som byggdes under 2006-2007 vilka innehåller 75 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler som upplåts med hyresrätt.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
    - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
    Avgiftshöjning om 20% gjord 2023-01-01. I dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. (kontrollerad 2023-06-14)
    Föreningen har gemensam el, debitering av elavgiften sker med en fast och en rörlig del per lägenhet. Den fasta delen debiteras månadsvis (110 kr/mån) och den rörliga delen debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Utförda renoveringar
    2010 Gemensam el
    2018-2019 Renovering av fasad
    2019 Smörjning av fönster och spolning av avloppsledningar
    Även styrsystem för ventilation och värme är bytt.
    I övrigt finns inga pågående eller planerade renoveringar. (kontrollerad 2023-06-14)
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en grönskande gård med parkmöbler, miljörum och ett bibliotek i källarplan där medlemmarna fritt får låna böcker. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarnas gäster med 2 sängar, pentry och matplats (200 kr/natt).
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har kollektivt Triple play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet upp till 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer månadsavgiften om 230 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    I garaget finns 66 platser varav 3 är tilltänkta som handikapplatser om behovet skulle bli aktuellt. Månadshyran för bil är 854 kr och för MC-plats 275 kr. Föreningen har även 12 p-platser för elbilar. En kostnad om 400 kr tillkommer den fasta avgiften för platsen vilket avser elförbrukning. Brf Kaj 33 har även 15 st utomhusplatser på område GA 4 och GA 5. Månadshyran uppgår till 400 kr. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    KONTAKT
    E-post: styrelsen@kaj33.se
    Hemsida: www.kaj33.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja, Hiss från markplan
  - Uteplats
    Balkong - Stor rymlig balkong med sol från lunch till solnedgång.
- Pris 5 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 404 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten ingår i avgiften.
  
  Obligatoriskt tillägg 110 kr/mån för el-abonnemang samt 230 kr/mån för bredband.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525