Dockan, MALMÖ

Krankajen 36

REDO™

3 rum
92 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 6 795 000 kr

Månadsavgift: 5 333 kr/mån

Högt upp, balkong i västerläge närmst vattnet med oslagbar vy över båtmarina & havsutsikt!

Underbart öppen och ljus lägenhet högt upp i huset med en oslagbar utsikt över havet och småbåtshamnen. Balkongen är något utöver det vanliga med en fantastiskt vacker utsikt över stillsamma Dockan och havet. Njut av kvällssolen med vännerna i en lyxig loungedel eller vid matplatsen, här ryms allt!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Michel
Gå till profilen för Mikael Michel

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 92 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer A44
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Ljus och rymlig hall med ekparkett och vitmålade släta väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt stor garderob med skjutdörrar.
    MASTER BEDROOM
    Stort och rymligt sovrum med tillhörande lyxig walk in closet som rymmer säsongernas alla plagg.
    BADRUM
    Stilrent helkaklat badrum med svart golv och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
    WC
    Helkaklat badrum med svart golv och vitt kakel på väggarna.
    SOVRUM
    Bostadens andra sovrum som med enkelhet rymmer säng och skrivbord om man så önskar.
    KÖK
    Kök från HTH i smakfulla färger med gott om förvaring. Ny kyl och frys från Bosch (2023). Mikro, diskmaskin, spishäll och inbyggnadsugn från Bosch (2007).
    VARDAGSRUM
    Strålande ljusinsläpp från två väderstreck med generösa ytor som med enkelhet rymmer en soffgrupp och läshörna om man så vill. Vid matplatsen har man en fantastisk utsikt över havet.
    BALKONG
    Balkong med en sagolik havs och marinautsikt på första parkett. Detta är något utöver det vanliga. Plats för loungedel och matbord om så önskas. Här har man sol från lunch till solnedgång.
    ÖVRIGT
    Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
- - Namn Brf Kaj 33
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kaj 33 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Torrdockan 4. Föreningen består av 2 flerbostadshus som byggdes under 2006-2007 vilka innehåller 75 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler som upplåts med hyresrätt.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
    - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
    Avgiftshöjning om 20% gjord 2023-01-01. I dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. (kontrollerad 2023-06-14)
    Föreningen har gemensam el, debitering av elavgiften sker med en fast och en rörlig del per lägenhet. Den fasta delen debiteras månadsvis (110 kr/mån) och den rörliga delen debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    - Utförda renoveringar
    2010 Gemensam el
    2018-2019 Renovering av fasad
    2019 Smörjning av fönster och spolning av avloppsledningar
    Även styrsystem för ventilation och värme är bytt.
    I övrigt finns inga pågående eller planerade renoveringar. (kontrollerad 2023-06-14)
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en grönskande gård med parkmöbler, miljörum och ett bibliotek i källarplan där medlemmarna fritt får låna böcker. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarnas gäster med 2 sängar, pentry och matplats (200 kr/natt).
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har kollektivt Triple play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet upp till 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer månadsavgiften om 230 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    I garaget finns 66 platser varav 3 är tilltänkta som handikapplatser om behovet skulle bli aktuellt. Månadshyran för bil är 854 kr och för MC-plats 275 kr. Föreningen har även 12 p-platser för elbilar. En kostnad om 400 kr tillkommer den fasta avgiften för platsen vilket avser elförbrukning. Brf Kaj 33 har även 15 st utomhusplatser på område GA 4 och GA 5. Månadshyran uppgår till 400 kr. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    KONTAKT
    E-post: styrelsen@kaj33.se
    Hemsida: www.kaj33.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja, Hiss från markplan
  - Uteplats
    Balkong
- Pris 6 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 333 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme och vatten ingår i avgiften.
  
  Obligatoriskt tillägg 110 kr/mån för el-abonnemang samt 230 kr/mån för bredband.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,37725%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 023 968 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 430 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 430 kr/månad