Gavellägenhet med fina originalgolv, högt i tak och balkong!
Gavellägenhet med fina originalgolv, högt i tak och balkong!
Vi har nu nöjet att presentera denna kvadratsmarta 3,5:a med vackra originalattribut på centralt läge med balkong! Här erbjuds genomgående en fin blandning mellan fiskbensparkett och vitmålade brädgolv, högt i tak, generösa fönsterpartier samt välplacerade takrosetter. Bostaden erbjuder utöver detta ett vitt kök med goda arbetsytor där en fondvägg kläs av en klassisk Josef Frank-tapet, en halva med plats för större matgrupp, vardagsrum med gavelfönster och utgång till balkongen i sydost samt två bra sovrum. Utöver detta finns här goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Genomgående ger denna bostad en känsla av ljus och rymd.
På Nobelvägen 10A bor du på centralt läge med närhet till allt. På gång och cykelavstånd finns härliga parker, restauranger, matbutiker samt Möllevångens härliga puls. Dessutom har vi närhet till både Södervärns och Triangelns stora kommunikations-utbud. Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uppgift angående boarean är baserad på en uppmätning gjord på uppdrag av förra ägaren med tillämpning av mätregler (SS 21054:2009). I föreningens register är lägenheten registrerad som 69 kvm och 2,5 rok.
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer14
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för lättare avhängning samt en djup klädkammare med plats för mycket förvaring.
KÖK Kök från IKEA med vita skåpsluckor och överskåp. Vitt kakel ovan arbetsbänken på samma sida som disk och spishäll och en fin, klassisk Josef Frank tapet ovan ytorna på "skafferi-sidan". Bänkskivan är i laminat i träimitation. Köket är utrustat med kyl/ frys, spisfläkt, spis- och ugn, diskmaskin. Här är också en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Vitmålat brädgolv.
HALVA Fiskbensparkett på golvet och vita väggar samt takrosett. Här är plats för matgrupp till ca sex personer.
VARDAGSRUM Fönster i gavel och utgång till balkongen i sydostläge. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
SOVRUM 1 Vitmålat trägolv och ljust gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Fönster mot Uppsalagatan.
SOVRUM 2 Disponeras idag som barnrum men funkar även utmärkt som tex kontor. Fiskbensparkett och senapsgula väggar.
BADRUM Badrum renoverat ca 2005 (upplysning från förra ägaren). Här är helkaklat med mörkt klinkergolv och ljus marmor med mörkare inslag på väggar. Utrustat med dusch med vägg i betongglas, WC, handfat samt väggfast förvaring på hylla.
BALKONG Balkong med plats för lättare möblering. Sydostläge.
ÖVRIGT Tillträde enligt överenskommelse. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Lägenheten är hos föreningen registrerad som en 2,5:a men disponeras idag som en 3,5:a.
NamnBrf Lyckan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Lyckan är en äkta bostadsrättsföreningen som förvaltar den friköpta fastigheten Skivarelyckan 5 i Malmö. På fastigheten finns det 1 byggnad innehållande 33 lägenheter samt 2 bostadsrättslokaler. Föreningens byggnad uppfördes 1939. Fastighetens adress är Uppsalagatan 22 och Nobelvägen 10A-B.
EKONOMI Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 5,5 %.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR - Utfört underhåll 1992 Fjärrvärme 1993 Vattenstammar byttes 1997 Ombyggnad av elledningar inklusive jordfelsbrytare avslutad samt ny el-central i cykelkällaren 2001 Balkongrenovering 2006 Relining av avloppsstammar 2010 takrenovering och fasaden fogades om 2011 Säkerhetsdörrar installerades 2017 Fönsterbyte 2019 Byte av porttelefoner och portar/dörrar mot Nobelvägen och Uppsalagatan 2019 Spolning av avlopp
- Planerad underhåll 2024 Ventilbyten och relining källarplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensam innergård och tvättstuga för medlemmarna att nyttja samt cykelrum i källaren..
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband via ComHem finns indraget i fastigheten, obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING Det råder boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för ytterligare information.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår inte i avgiften, detta måste varje enskild lägenhetsinnehavare teckna och bekosta.
KONTAKT Hemsida: http://lyckan.bostadsratterna.se/ E-Post: brflyckan@gmail.com
Uppgifterna är hämtad från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1939
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-04-18
EnergiklassF
Pris1 895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 617 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår kabel-tv, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån avseende bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 4.55243%
Indirekt nettoskuldsättning74 258 kr
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Driftskostnad400 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Områdesbeskrivning
Malmös södra knutpunkt ? det är Södervärn och Dalaplan. Härifrån passerar både de gula regionbussarna, de gröna stadsbussarna och tåget bara en promenad bort. Området har mer och mer blivit en förlängning av det hippa och ungdomstäta Möllan. Det finns en påtaglig ungdomlig energi i kvarteren. Förutom det massiva sjukhusområdet och köpcentrat Mobilia hittar du också Malmös kanske bästa falafel och pizza, hit åker folk från hela stan för att hämta hem dess läckerheter.
