City, Malmö

Stora nygatan 25

2 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 395 000 kr

Månadsavgift: 4 544 kr/mån

Unikt boende i hjärtat av Malmö!

Chansen är här att äga en elegant tvårumslägenhet i det historiska Ryska Palatset, byggt i början av 1900-talet. Fastigheten utstrålar en sällsynt charm direkt i stadskärnan. Denna genomtänkta bostad imponerar med högt i tak, generösa fönster och ett urval av fina material samt en privat uteplats. Omringad av pittoreska kullerstensgator, trivsamma kaféer och butiker som närmsta granne, erbjuder detta hem en oas av frid mitt i stadens puls. Ett cityläge näst intill omöjligt att klå och det erbjuds givetvis både hiss och hemkänsla som berör.
Med skräddarsydd inredningslinje framtagen av utbildade stylister och arkitekter är inredningslinjen dedikerad de utvalda sekelskiftesvåningarna.

Boka visning

31 jul

Endast bokad visning. Varmt välkommen!

ons 17:00 – 17:30
04 aug

Endast bokad visning. Varmt välkommen!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Ali Majeed
Gå till profilen för Ali Majeed
Övrig kontakt Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 1101 (1101)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Ljust parkettgolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt ett litet förråd.
    VARDAGSRUM
    Öppen planlösning till köket. Målade väggar och parkettgolv. Plats för matbord och soffa. Utgång till bostadens balkong
    KÖK
    Köket från Formakök har grågröna skåpluckor och en carraramarmor bänkskiva. Det är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn , köksfläkt ,en ugn från Semimens.
    BADRUM
    Ljuvligt badrum med mörka klinker på golvet och halv mörk och vitt kakel på väggarna. takdusch, handduksvärmare , vask, toalett och gott om förvaringsskåp. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare från siemens.
    SOVRUM
    Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Samt en garderob.
    BALKONG/LOFTGÅNG
    Balkongen är en mysig och kompakt utrymme mot innergården.
    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Ryska Palatset är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Malmö. Föreningen bildades år 2015.
    
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024).
    - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    FÖRENINGENS EKONOMI
    Årsavgifterna höjdes med 15% januari 2024.
    BRF planerar inte i nuläget att höja avgiten. Dock styrelsen kan komma att bedöma att det behövs en tillfällig avgift för att täcka kostnader för en nyligen genomförd renovering av butikslokal. Detta är inte beslutat men kan bli aktuellt om föreningen ekonomiska utveckling skulle kräva det. Den eventuella kostnaden är inte fastlagd utan kommer att beräknas enl varje lägenhetsinnehavarens andel.
    AVGIFTEN
    I grundavgiften ingår varmvatten, Värme samt obligatoriskt tillägg 261 kr för bredband 500/100 via Tele2. Tele2 levererar bredband och TV. Om man önskar TV måste man teckna egen abonnemang då det inte ingår i tillägget.
    El ingår ej, varje lägenhet betalar för sin elförbrukning.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    Innegård och källare. Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren.
    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
    En av de två butikslokalerna blev omfattande renoverad under våren. Eftersom föreningen bildades 2021 efter en större renovering av tidigare kontorslokaler har inga ytterligare renovering utförts i huset.
    PARKERING
    Boendeparkering gäller.
    KONTAKT
    alexandros.arvanitakis@hotmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2020-10-21
  - Energiklass E
- Pris 3 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 544 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Varmvatten, Värme. Obligatoriskt tillägg 261 kr för bredband 500/100 via Tele2.
- Andelstal Andel i föreningen: 7,38097
  Andel av insats: 7,26797 %
- Indirekt nettoskuldsättning 538 449 kr
- Överlåtelseavgift 1 433,, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad