Chansen är här att äga en elegant tvårumslägenhet i det historiska Ryska Palatset, byggt i början av 1900-talet. Fastigheten utstrålar en sällsynt charm direkt i stadskärnan. Denna genomtänkta bostad imponerar med högt i tak, generösa fönster och ett urval av fina material samt en privat uteplats. Omringad av pittoreska kullerstensgator, trivsamma kaféer och butiker som närmsta granne, erbjuder detta hem en oas av frid mitt i stadens puls. Ett cityläge näst intill omöjligt att klå och det erbjuds givetvis både hiss och hemkänsla som berör. Med skräddarsydd inredningslinje framtagen av utbildade stylister och arkitekter är inredningslinjen dedikerad de utvalda sekelskiftesvåningarna.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Ljust parkettgolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt ett litet förråd.
VARDAGSRUM Öppen planlösning till köket. Målade väggar och parkettgolv. Plats för matbord och soffa. Utgång till bostadens balkong
KÖK Köket från Ballingslöv har grågröna skåpluckor och en carraramarmor bänkskiva. Det är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn , köksfläkt ,en ugn från Semimens.
BADRUM Ljuvligt badrum med mörka klinker på golvet och halv mörk och vitt kakel på väggarna. takdusch, handduksvärmare , vask, toalett och gott om förvaringsskåp. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare från siemens.
SOVRUM Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Samt en garderob.
BALKONG/LOFTGÅNG Balkongen är en mysig och kompakt utrymme mot innergården.
FÖRRÅD Till lägenheten hör ett källarförråd.
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Ryska Palatset är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Malmö. Föreningen bildades år 2015.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433 kr år 2024). - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
FÖRENINGENS EKONOMI Årsavgifterna höjdes med 15% januari 2024. BRF planerar inte i nuläget att höja avgiten. Dock styrelsen kan komma att bedöma att det behövs en tillfällig avgift för att täcka kostnader för en nyligen genomförd renovering av butikslokal. Detta är inte beslutat men kan bli aktuellt om föreningen ekonomiska utveckling skulle kräva det. Den eventuella kostnaden är inte fastlagd utan kommer att beräknas enl varje lägenhetsinnehavarens andel.
AVGIFTEN I grundavgiften ingår varmvatten, Värme samt obligatoriskt tillägg 261 kr för bredband 500/100 via Tele2. Tele2 levererar bredband och TV. Om man önskar TV måste man teckna egen abonnemang då det inte ingår i tillägget. El ingår ej, varje lägenhet betalar för sin elförbrukning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Innegård och källare. Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL: En av de två butikslokalerna blev omfattande renoverad under våren. Eftersom föreningen bildades 2021 efter en större renovering av tidigare kontorslokaler har inga ytterligare renovering utförts i huset.
PARKERING Boendeparkering gäller.
KONTAKT alexandros.arvanitakis@hotmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2020-10-21
EnergiklassE
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 544 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, internet.
Kommentar månadsavgift
Varmvatten, Värme. Obligatoriskt tillägg 261 kr för bredband 500/100 via Tele2.
AndelstalAndel i föreningen: 7,38097 Andel av insats: 7,26797 %
