ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lagmannen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens byggnader färdigställdes 1964/1965 och dessa innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lagmannen 3, Länsmannen 1-3, Rådmannen 1-2 och Rådmannen 4 vilka innehåller 490 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +2%.
En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-01-01 är registrerad.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och debiterar individuell förbrukning i efterskott på hyresavin med 4 mån förskjutning.
UTFÖRDA UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installareades 32 laddplatser för elbilar.
2025 renoverades fönster och entréportarna byttes i samtliga höghus.
Ca 2026/2027 planerar föreningen att byta taken och installera dörrautomatik i entrédörrarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.
I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och bredband via Ownit. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 50 kr/mån. I detta pris ingår upp till 1000/1000Mbit
PARKERING
I föreningen finns 275 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen/
E- post: styrelsen@lagmannen.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
