Lägenheten öppnar upp sig i en inkluderande stor matplats intill köket

Vardags lyx i kvadrat! Tvättmaskin och torktumlare i princip aldrig använda

Detta fantastiskt dynamiska läge som bara blir allt mer populärt och som snart kan titulera sig - Malmös mest efterfrågade bostadsområde

Beijerskajen, Malmö

Beijerskajen 2E

2 rum
73,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 195 000 kr

Månadsavgift: 5 197 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

2:a eller 3:a - Du bestämmer. Fin utsikt över Varvstaden och vattnet

Som en modern stadsresidens mitt i Malmös mest pulserande vattennära kvarter väntar denna genomgående tvåa om 74 välplanerade kvadratmeter i attraktiva Brf Kaj 306. Här bor man på andra våningen med en generöst tilltagen inglasad balkong mot vattnet, där morgonkaffet får sällskap av glittrande kajliv och kvällarna ramas in av stadens ljus över hamninloppet.
Bostaden erbjuder stora sociala ytor klädda i vacker parkett och en flexibel planlösning där möjligheten att skapa en tredje rum känns både naturlig och lockande. Ljuset flödar genom hela lägenheten och förstärker känslan av rymd, modernitet och urban elegans. Tvättpelar som knappt använts och badrumsinredning från Vedum samt kök från Marbodal.

Precis utanför porten väntar Malmö Saluhall, restauranger, caféer och ett levande stadsliv med internationell puls. Härifrån når man dessutom metron och Köpenhamn på ett sätt som gör vardagen både spontan och gränslös. Samtidigt erbjuder föreningens lugna och omsorgsfullt utformade innergård en grön och inbjudande kontrast till stadens energi. Ett hem för den som vill leva mitt i framtidens Malmö, med vatten, gastronomi och storstadspuls som närmaste grannar. Ni

Boka visning

07 jun

Välkommen på visning av denna prestigevåning som både kan användas som stor 2:a och mindre 3:a. Boka in dig/er på er så får ni bekräftelse-sms av mig// Peter Landgren SkandiaMäklarna Malmö

sön 11:00 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Landgren
Gå till profilen för Peter Landgren

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea 73,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  För utom boytan finns en stor inglasad balkong med eluttag på hela 7 m². Köket kan enkelhet göras om till ett sovrum på drygt 8 m² om man flyttar ut köket en bit i vardagsrummet.
- Våningsplan 2 av 14
- Lägenhetsnummer A1101 (A1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd ca 5 kvm
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Genom solid säkerhetsdörr och in i en möblerbar hall finns direkt på höger hand en stor skjutdörrsgarderob. På vänster hand, ett synnerligen stort badrum med dusch, wc, handfat i kommod och två knappt använda vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare. Här finns även handdukstork och förvaringsskåp. I övrigt är lägenheten uppdelad i ett rejält sovrum in mot den lugna gården med därtill hörande skjutdörrsgarderober utrustade med Elfasystem. Sovrummet är så pass stort så att det även rymmer för ett rejält skrivbord eller dataplats och en arbetsstol, men även för en stor dubbelsäng. Köket går i vita linjen och är av märke Marbodal och har integrerade rostfria vitvaror. Detta kan med lätthet flyttas ut i en del av vardagsrummet / matplatsen och då kan köket istället användas som fint sovrum. Vardagsrummet är stort nog två avdelningar i form av matplats och en för sittgrupp/tv-häng. Från vardagsrummet, vetter stora panoramafönster ut mot hamnbassängen och myllret av flanörer och urbana studenter. Han finns också en utgång till en 7 Kvadratmeter stor inglasad balkong där fönsterpartierna kan skjutas åt sidan.
- - Namn Brf KAJ 306
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf KAJ 306 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Föreningen förvaltar fastigheten Trollhättan 4 som består av ett flerbostadshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal gäller tom 2032-12-31. Byggnationen omfattar 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2A-F samt 4 och Nordenskiöldsgatan 5 A-C samt 7 A-C.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
    Senaste avgiftshöjning 2026-01-01 med 7%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-20).
    Föreningen har gemensamt elabonnemang och debiterar respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning.
    Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet, kostnaden för varmvatten tillkommer till avgiften kvartalsvis.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation 2018-2020.
    2023: Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning u örts Fjäder ll garageport utbytt
    2024: Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler ll innergården har köpts in
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Miljöhus på innergården, gemensamt barnvagns- och cykelrum. På gården finns enklare lekutrustning, plantering, sittbänkar och cykelställ.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till TV och bredband fiber 1000/1000 Mbits via Telia, en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad tillkommer på avgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har ett eget garage med 44 stycken platser varav 14 är laddplatser för medlemmar att hyra till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden samt elbil-ladd-plats som kostar 1300 kr/mån + rörlig laddkostnade 3 kr/kWh.
    Kösystem tillämpas. Föreningen har tre separata kölistor, MC, El-bil och vanlig garageplats för bil.
    För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.
    ÖVRIGT
    Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.
    KONTAKT
    Hemsida: https://www.kaj306.se/
    Email: styrelsen@kaj306.se
    Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan, årsredovisning samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
  - Parkering
    Parkeringsplats finns i garage men tilldelas efter kösystem.
- - Byggår 2018
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2021-12-07
  - Energiklass C
- Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 197 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer.
  Debitering av faktisk el och varmvatten förbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel av insats: 0,99587 %
  Andel av årsavgift: 0,98201
- Indirekt nettoskuldsättning 709 370 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Områdesbeskrivning
  Beijerskajen, ett stenkast från Malmös pulserande kärna, beläget mellan Västra Hamnen och Gamla Väster. Stadsdelen påminner om områden i andra stora europeiska städer där man kombinerar bostäder med äldre historisk bebyggelse som skapar liv och kreativitet. Du bor med city och hela världen runt hörnet i en karaktärsfull läcker miljö som förvaltar platsens gamla hamntradition. Några meter bort ligger en av Malmös nya samlingsplatser för matälskare, Malmö Saluhall. Smit in för att köpa råvaror till kvällens middag, ta en snabb lunch eller bara en kaffe. Lilla Torg med dess stora restaurangutbud är bara en promenad bort, och på vägen dit passeras Malmö Live som bjuder på konserter av alla slag. Sommardagar tar det bara några minuter med cykel till Ribersborg, Malmös egen riviera, där både Kallbadhus och sandstrand erbjuds. Kommunikationen här är oslagbar med flera stadsbusslinjer och Malmö Centralstation bara 600 m bort, Köpenhamn nås på bara 35 minuter.
- Övrigt
  Byggår
  2019
  Typ
  Lägenhet
  Upplåtelseform
  Bostadsrätt
  Webbnr
  6100-72275
  Antal rum
  2 rum
  Boarea/Biarea
  73,5 kvm
  Våning
  2 av 14. Hiss finns
  Pris
  4 295 000 kr Utgångspris
  Avgift
  5 196 kr/månadInkl värme, kabel-tv och bredband 1000/1000 som tillkommer med en obligatorisk avgift på 165kr.
  Nu har vi äran att få presentera denna lyxiga tvåa á 73,5 kvm på attraktiv och havsnära adress med allt man kan tänka sig runt knuten. Genomgående bostad med modernt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Öppet och modernt kök med vitvaror i toppskick. Det stora vardagsrummet ger dig plats för både matsal och sällskapsyta. I anslutning till vardagsrummet har du en stor inglasad balkong direkt ut mot hamnen och havet. Med Lumon inglasning kan du njuta av din balkong även när det är regnigt och blåsigt utomhus. Du slipper oroa dig för att pollen och annan smuts ska förstöra din balkonginredning.
  I Västra Hamnen bor du bland trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och havet nås enkelt. I området finns restauranger, gym och busshållplats. Här har du möjlighet att verkligen ta tillvara på allt som Västra hamnen har att erbjuda.
  Ett område som ständigt förbättras och förnyas som tar området till en ny nivå.
  Varmt välkommen på visning
  5 196 kr/månadInkl värme, kabel-tv och bredband 1000/1000 som tillkommer med en obligatorisk avgift på 165kr.
  Nu har vi äran att få presentera denna lyxiga tvåa á 73,5 kvm på attraktiv och havsnära adress med allt man kan tänka sig runt knuten. Genomgående bostad med modernt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Öppet och modernt kök med vitvaror i toppskick. Det stora vardagsrummet ger dig plats för både matsal och sällskapsyta. I anslutning till vardagsrummet har du en stor inglasad balkong direkt ut mot hamnen och havet. Med Lumon inglasning kan du njuta av din balkong även när det är regnigt och blåsigt utomhus. Du slipper oroa dig för att pollen och annan smuts ska förstöra din balkonginredning.
  I Västra Hamnen bor du bland trivsamma kvarter med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken inom bekvämt promenadavstånd och havet nås enkelt. I området finns restauranger, gym och busshållplats. Här har du möjlighet att verkligen ta tillvara på allt som Västra hamnen har att erbjuda.
  Ett område som ständigt förbättras och förnyas som tar området till en ny nivå.
  Varmt välkommen på visning.

Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund. Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.

Bilder

Detta fantastiskt dynamiska läge som bara blir allt mer populärt och som snart kan titulera sig - Malmös mest efterfrågade bostadsområde
Vardags lyx i kvadrat! Tvättmaskin och torktumlare i princip aldrig använda
Lägenheten öppnar upp sig i en inkluderande stor matplats intill köket
Stort och ljust och med en vidunderlig utsikt över hamnbassängen där Kockums ubåtar tidigare seglade ut från varvet

Detta fantastiskt dynamiska läge som bara blir allt mer populärt och som snart kan titulera sig - Malmös mest efterfrågade bostadsområde
Vardags lyx i kvadrat! Tvättmaskin och torktumlare i princip aldrig använda
Lägenheten öppnar upp sig i en inkluderande stor matplats intill köket
Stort och ljust och med en vidunderlig utsikt över hamnbassängen där Kockums ubåtar tidigare seglade ut från varvet
Den vackra ekparketten flyter över hela lägenheten
Mastodont och voluminös inglasad balkong med direktkontakt med den synnerligen urbana och mysiga miljön kring hamnbassängen och broarna över till dockan och västra hamnen
Utsikt över skådespelet som utspelas på den vackert röda Styrmansbron och som sedan speglar sig som silhuetter på den krusade vattenytan
Marbodalkök i vita linjen med integrerade rostfria vitvaror i form av spishäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt bakom skåpsluckor med infällda spottar
Hela tiden påminns man om såväl det naturliga ljuset som spottar och annan belysning i denna genomgående luftiga 2-3 rumslägenhet
Detta kan bli ett fint sovrum om man flyttar ut köket i vardagsrummets matplats
Fint sovrum stort fönster in mot den lugna gården och en rejäl garderobspanel med skjutdörrar. Här finns även plats för ett hemmakontor
Modernt, Rent, Nytt - Väldigt fräscht!
Solid säkerhetsdörr och bara en trappa ner Finns utgången till den mysiga innergården med flera möjligheter att avnjuta, morgonkaffe eller kvällsgrill
Uppdukat för eftermiddagskaffet
Äntligen är området färdigbyggt och flanörerna tilltar och staden lever upp
Hamnbassängen har renats och fyllts upp med sand