Almvik/Högaholm, Malmö

Balladgatan 21

REDO™

3 rum
82 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 339 kr/mån

Välkomna till denna trerummare med stor inglasad balkong i söderläge!

I Högaholm finns närheten till allt! I områdets egna centrum finns såväl matbutik, vårdcentral och skola. Bra kommunikation med både Malmö centrum som Lund och närheten till Svågertorp och Hyllie gör det enkelt för pendlaren!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Anneli Andersson
Gå till profilen för Anneli Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 82 kvm
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 385 (1103)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    En vid hall med ekparkett och släta vita väggar. Annars en rymlig hall med gott om plats för avhängning av jackor och skor samt förvaringsmöbel.
    GÄST-WC
    En enkel och praktisk gäst toalett med vitt klinker och vitmålade väggar.
    BADRUM
    Vitt klinker och kakel tillsammans med en svart duschkabin med glasdörrar och svart tak dusch (2021). Utrustat med handfat i vitt med vit kommod, blandare i krom samt spegelskåp med integrerad belysning ovan.
    KÖK
    Trä golv med träpanel på väggar och ljusa tapeter. Ett fint kök med vita luckor och gott om arbetsytor med träbänkskivor samt en diskhon i rostfritt stål. I vinkel med större matplats för 6-8 personer. Två större fönster mot lugn gata. Kyl/frys från 2021.
    SOVRUM 1
    Trägolv samt vitmålade väggar. Perfekt som ett extra sovrum alternativt som ett kontorsrum. Direkt utgång till bostadens balkong.
    SOVRUM 2
    Trägolv och ljust tapetserade väggar. Här finns såväl plats för dubbelsäng som garderob. Direkt utgång till den egna balkongen.
    VARDAGSUM
    Trägolv, släta vita tapeter på väggarna med mönster. Ljust och öppet vardagsrum med möjlighet till både en större soffgrupp och till matplats. Stora fönster mot lugn gata.
    BALKONG
    Stor balkong med filtmatta och skjutbara fönsterpartier. Fantastisk utsikt mot grönskande innergård och takåsar. Här ryms både en större matplats och en lyxig loungedel.
    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
- - Namn HSB BRF Högaholm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Högaholm är en äkta förening som förvaltar tomträtterna Balladen 1-5, Kvinetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens byggnader består av 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2022-12-31.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022).
    Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften på 500 kr återfås vid utträde ur HSB.
    Avgiften höjdes med 3,75% från och med 2022-01-01.
    Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vattenförbrukning och el. Schablondebitering sker kvartalsvis men fördelat på tre avier, dvs debitering varje månad. I slutet av varje kalenderår jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna i april, maj och juni, dvs med tre månaders förskjutning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Utfört underhåll:
    2006 Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
    2009 Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen.
    2011 Taket lades om.
    2014 Byte till fjärravlästa elmätare, elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
    2014/2015 3 st nybyggnadmiljöhus för matavfallet. Dessa byggs vid anslutning till våra andra miljöhus, Föreningen lägger om plattorna på innergården.
    2014/2015/2016 Omläggning av gångbanor.
    2016 Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan.
    2017-2018 Utbyte av maskinpark i tvättstugorna, byte av värme-och vattenmätare.
    2017/2018 Klinker i på källargolv och närvarobelysning.
    2019 Upprustning av lekplatser.
    2020 Bytt värmecentraler.
    2021 Renoverat fastighetskontoret. Utbyte av belysning till LED i hela föreningen.
    Pågående renoveringar:
    Relining av avloppsledningarna har påbörjats.
    Samtliga 36 hissar helrenoveras.
    Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum.
    Renovering av Festlokal.
    Nya kulvertledningar.
    Upprustning av utemiljön.
    Kameraövervakning.
    Byte av Passagesystem. För mer informations se föreningens hemsida.
    Planerade renoveringar:
    Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
    Ny ventilation i samtliga byggnader.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren på varje hus. Bastu finns på Serenadgatan 41, gym finns på Serenadgatan 51 och festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 för ca 550 kr/tillfälle. Det finns två tvättstugor i varje hus.
    GARGE OCH PARKERING
    Föreningen har 385 parkeringsplatser som kan hyras för 125 kr/mån och 392 garageplatser som kan hyras för 300 kr/mån i kallgarage och 400 kr/mån i varmgarage.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen har bredband och kabel-TV via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån.
    ÖVRIGT
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
    KONTAKT
    Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/
    E- post: brfhogaholm@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1971
  - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Balkong
- Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 339 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår vatten, TV och internet samt värme.
- Andelstal Andel av insats: 0,11
- Överlåtelseavgift 1 208, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483