Almhög, Malmö

Rödkullastigen 3B

2 rum
54,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 895 000 kr

Månadsavgift: 4 340 kr/mån

Tvåa med fin utsikt på Almhög!

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 54,5 kvm med en trevlig inglasad balkong med en fantastisk utsikt! Vi möts av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober längst med ena väggen. Direkt från entrén når man även det välplanerade köket med plats för matbord. Upplev även den ljusa känslan i det luftiga vardagsrummet med balkong i västerläge med fri utsikt. Badrummet är helkaklat och snyggt och sovrummet rymmer plats för dubbelsäng och möblemang. Här bor ni i ett lugnt område med grönskande innergård och med närhet till de mesta. Med goda kommunikationsmöjligheter tar du dig både till Malmös centrum samt till Hylliestation och Emporia på bara 10 minuter. Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Roberts
Gå till profilen för Eric Roberts

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 8
- Lägenhetsnummer 268 (1505)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Klinkergolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober längst med ena väggen.
    KÖK
    Klinkergolv och vita väggar varav en tapetserad fondvägg. Köksluckor i vitt, bänkskiva i sten med vitt kakel baktill. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt spishäll med fläkt ovanför. Här finns plats för matgrupp.
    BADRUM
    Svart klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna som försluts av vikbara glasdörrar, blandare i krom, vitt tvättställ med vit kommod undertill, wc, samt spegel.
    SOVRUM
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob som försluts av spegelskjutdörrar.
    VARDAGSRUM
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för större soffgrupp och möblemang. Utgång mot balkong i västerläge med fantastisk utsikt.
    BALKONG
    Mysig inglasad balkong i västerläge. Här kan du njuta av solen under hela eftermiddagen.
    FÖRRÅD
    Till bostaden hör ett källarförråd.
- - Namn HSB BRF Munkhättan i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    BRF Munkhättan är en äkta förening, husen byggdes år 1959 på fastigheterna Kärven 1, Strået 1 och Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Solvändegatan 1?3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1?3 i Malmö och totalt erbjuds 313 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 5%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-14).
    Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Genomfört underhåll:
    1990-talet Bredband för internet och kabel-TV installerades. Tvättstugorna kaklades om och utrustades med nya tvättmaskiner samtidigt som torkrummen renoverades och fick nya värme- och torkfläktar.
    2000?talet Fönster och balkongdörrar byttes liksom alla element. TV-nätet uppgraderades och föreningen installerade eget bredband. Parkeringsplatserna fick grindar och i garagen installerades kameraövervakning. Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar. Varm- och kallvattenstammarna byttes ut.
    2014 Genomfört rörstambyte för kallt och varmt tappvatten.
    2014-2015 Renovering och om fogning av tegelfasaderna.
    2018 IMD El infördes.
    2019-2020 Alla tvättstugor renoverades och uppgraderades. Byte av 2 el centraler. Byte av källardörrar. Byte av värmeväxlare. OVK. Kameror uppsatta vid grovsoporna. Utförd radonmätning med godkänt resultat. Föreningen har löst ut tre lån på sammanlagt 5,5 miljoner kr med egna medel. Balkongrenoveringar har utförts av Sjölands Bygg på Rödkullastigen 1 och 3 samt gavlar på Munkhättegatan 22C, Rödkullastigen 2A och Solvändegatan 1A.
    2021-2022 Repipe har valts som entreprenör för relining av avloppsrören och arbete pågår. Utbyte av en pump på Rödkullastigen 1 och reglercentral för pumpar. Samt byte av tak och entré fläktar, givare och styrsystem samt uppdaterat styrelektroniken. Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har påbörjats samt nytt avtal med Tele2 har slutits. Byte av el armaturer i garaget till led. Skyddsrummen har uppdaterats med utrymningsluckor på Rödkullastigen 1 och 3. Uppdatering av stigarcentraler på gula gården som förser lägenheterna med el.
    2023 Relining av samtliga avloppsledningar. Relining av dagvattensystemet är klar. Stadgeenliga fastighetsbesiktningen. Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är avklarat. Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus. Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas Catering lokaler.
    De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
    Reparation av asfalt vid parkeringen mellan Rödkullastigen 1 och 3.
    Asfaltering av garagetaket.
    Byte av värmeledningarna (rör till elementen).
    Förbättringar av utemiljön pågår.
    Byte av grindar.
    Planering för utbyggnad av solceller.
    Planering för utbyggnad av laddplatser för elbilar.
    Planering av uppsättning av parkeringsbommar på Solvändegatan 1.
    Planering inför underhållsarbete av trapphus.
    För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/snabb-fakta-om-hsb-brf-munkhattan/projekt-och-underhall/
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I varje hus finns en eller två tvättstugor med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Hobbyrum i källaren mellan Solvändegatan 1a och 1b. Festlokal finns att hyra, 200 kr (se hemsida för mer information).
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Tele2 levererar kabel-tv och bredband (600-1200 mbit/s.) vilket ingår i avgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Brf Munkhättan har 90 garageplatser (300 kr/mån) och 152 parkeringsplatser (200 kr/mån). Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår.
    KONTAKT
    Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan
    Mail: brfmunkhattan@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1959
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2021-03-15
  - Energiklass D
- Pris 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 340 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 12 kr/mån avseende administrativ avgift för el tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.2688 %
- Indirekt nettoskuldsättning 160 965 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 180 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 180 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Almhög är en grönskande stadsdel i södra Malmö. Här bor du med småstadskänsla i storstaden med lummiga innergårdar och blommande planteringar. Det är ett tidstypiskt område från slutet av 1950-talet bestående av en blandning av åttavåningars lägenhetsskrapor med charmiga 20-talsvillor. Almhög är omringat av bland annat Augustenborgsparken, en grön oas i stadsdjungeln. Här finns även en av Malmös mest uppskattade lekplatser nämligen Musiklekplatsen. Här har du också promenadavstånd till Özens Allfrukt, som har stadens bästa utbud när det gäller välsmakande frukter och exotiska kryddor. I södra Almhög, längs med Eriksfältsgatan, går de stora busslinjerna 2 och 8 som kör i skytteltrafik till och från Malmö city så du och dina vänner lätt kan ta dig både till och från stadskärnan.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Roberts
Ansvarig mäklare 073-569 50 91 eric.roberts@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera