Praktiskt och nyrenoverat bostadsrättsradhus med uteplats med både morgon- och kvällssol!
Låt er med fördel hänföras av detta smakfullt nyrenoverade hem med stark och trivsam villakänsla på det mytomspunna och populära området Kvarnby! Detta är ett praktiskt och lyxigt boende fördelat på 2-plan med sällskapsytorna på nedre plan och sovrumsavdelning på ovanvåningen. Här finner ni ett rymligt och socialt kök som går i vita linjen i nära anslutning till det rymliga vardagsrummet med utgång till uteplatsen, två helkaklade badrum där dusch och badkar finns. Vidare på ovanvåningen så möts vi av två väl tilltagna sovrum samt en större walk-in-closet. Det finns två uteplatser, ett på vardera sida om huset där ni kan njuta av både morgonsol och kvällssol.
Sammantaget ett praktiskt och lyxigt boende, på lugnt område med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas, skolor, förskolor, gym och Ica Maxi på Toftanäs för att nämna några. Med närhet till E20 tar du dig även snabbt in till centrala Malmö eller Lund eller med en av flera busslinjer. För alla livsnjutare, som har tröttnat på citybruset, men ändå vill ha allt på nära räckhåll!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Väl inne möts vi av en öppen och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter som länkar till övriga delar av den öppna bottenvåningen. Ytskikten är genomgående med vita väggar och grått golv.
Kök Direkt till höger om hallen finner vi ett välplanerat kök med vit inredning, grått kakel klär väggen ovan en bänkskiva i grå laminat. Här finns gott om plats för både förvaring samt matbord. I direkt anslutning till köket, finner vi tvättstugan. Fönstret ger fint ljusinsläpp och vetter ut mot loungedelen utanför.
Vardagsrum Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för både soffdel samt matplats för större sällskap. Härifrån når vi uteplatsen på baksidan i västerläge.
Badrum 1 Nyrenoverat och helkaklat badrum i grå nyans. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp, badkar och handdukstork.
Sovrum1 Rymligt sovrum med fönster i vinkel med plats för dubbelsäng och sängbord.
Sovrum2 Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Klädkammare Mellan de två sovrummen finns en rymlig walk-in-closet.
Badrum 2 Badrummet på övre plan går i samma utförande som badrummet på nedre plan med grå nyans på golv och vitt kakel på väggarna. Här är ett rymligt badrum utrustat med handfat med kommod, wc samt dusch.
Uteplats På framsidan finns en carport med förråd samt en stor uteplats i österläge med plats för loungeavdelning. På baksidan finns även här en uteplats med trädäck samt en gräsyta. Här kan man njuta av kvällar vid grillen och skåla in helgen, i den härliga kvällssolen!
NamnRiksbyggen Brf Malmöhus nr 52
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Malmöhus nr 52 är en äkta förening som registrerades år 1983. Föreningen innehar marken med tomträtt som går ut i slutet av 2025. Föreningen har omförhandlat 10 år till så tomträttsavtalet gäller t o m 2035-12-31.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2072 kr år 2026). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (888 kr år 2026).
Föreningen höjde avgiften 2025 med 2%. Budgetarbetet är inte riktigt klart för 2027. (2026-05-05).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL - Utförda renoveringar 2008 - Målning av fasader och ytterdörrar. 2013 - Utbyte av ventilationssystem och fläktar. 2013 - Installation av fibernät via Telia. 2014 - Fasadarbeten. 2014 - Ventilation och filterbyte. 2015 - Markytor, stensättning. 2015 - Installationer, värme, filer m.m. 2015 - Huskropp utvändigt. 2017 - Diverse målning. 2018 - Inreglering värme. 2020-2021 - Renovering utav yttertak. 2022 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen). 2022 - Samtliga avloppsrör spolades. 2023 - Luftbehandlingssystem (filterbyte/ventilation, görs årligen). 2023 - Renovering lekplats. 2024 - Installation av nytt värmesystem.
Kommande planerat underhåll just nu är att se över murkna brädor i föreningens plank som omger husens framsida.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Festlokal för över 70 personer finns att hyra för 1000:-/tillfälle, mangelrum, solarium, tennisbana, grönområde samt lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV med kanalpaketet Lagom samt bredband 500/500 Mbit/s via Telia.
GARAGE OCH PARKERING Varje lägenhet har en egen carport och varje hushåll får två tillstånd plus två tillstånd för gäster att använda till utmarkerade parkeringsplatser.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT Hemsida: http://www.kvarnbystation.se E-post:Info@kvarnbystation.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
EnergideklarationUtförd 2019-04-18
EnergiklassE
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 941 kr
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 1 774 kr/mån avseende värme tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 0,9965 % Andel av insats: 0,99649 % Andel av årsavgift: 0,9965 %
