Malmö

Lönnebergagatan 9C

2 rum
51 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 120 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Tvårummare i trivsamma Gyllins Trädgård!

Välkommen till ett smakfullt och välplanerat hem med vackra ekparkettgolv och vitmålade väggar som tillsammans skapar en ljus samt harmonisk atmosfär genom hela bostaden.

Det öppna vardagsrummet och köket erbjuder generösa sociala ytor där stora fönsterpartier tillsammans med balkongdörren bjuder på ett härligt naturligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen skapar en rymlig och inbjudande miljö, perfekt för umgänge med familj och vänner.

Från vardagsrummet når du en rymlig balkong i härligt österläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder i friska luften.

På den grönskande innergården finns en lekplats för barn, trevliga sociala ytor för gemenskap samt en boulebanan som bjuder in till aktiviteter och trivsam samvaro med grannarna.

Boka visning

19 okt

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemmet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

sön 13:30 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Mustafa Kamali
Gå till profilen för Mustafa Kamali

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 302 (1203)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hallen välkomnar oss till ett hem med vackert och stilfullt ekparkett, vita golvlister, släta vitmålade väggar som sedan leder oss vidare genom bostadens alla rum. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderoben för jackor och skor.
    VARDAGSRUM
    Här erbjuds det öppna ytor och ett vardagsrum & kök som tillsammans bjuder på härliga kvadratmeter och ett naturligt ljusinsläpp från fönsterna samt balkongdörr. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd samt gör det praktiskt när vännerna eller familjen är på besök. På golvet ligger ekparkett och väggarna är elegant vitmålade. Här ryms både soffgrupp och tv-hörna samt det större matbordet. Stora fönsterpartier med fönsterbänk i grå kalksten samt den helglasade balkongdörren leder oss ut mot den rymliga balkongen.
    KÖK
    Kök från kvalitativa Marbodal med släta vita kökssnickerier som erbjuder gott om förvaring. Stilfullt med laminatskiva i grått och ljusgrått kakel ovan samt belysning under väggskåp. Diskho i rostfritt med blandare i krom, integrerad diskmaskin, kylskåp och frys i rostfritt, inbyggd rostfri ugn och inbyggd mikrovågsugn samt induktionshäll - samtliga från Bosch och köksfläkt (Franke). Ekparkett och släta vitmålade väggar.
    SOVRUM
    Rymligt sovrum med gott om plats för större dubbelsäng och förvaringsmöbler. Förvaring i garderober. Ekparkett och släta vitmålade väggar.
    BADRUM
    Badrummet är elegant med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat i vitt med blandare i krom, vit kommod med två lådor och spegelskåp med belysning ovan. Duschhörna med klarglas dörrar och takdusch, handdukstork, WC, tvätt- och torktumlare från Siemens med grå laminatskiva ovan samt väggskåp i vitt.
    BALKONG
    Balkongen nås från vardagsrummet och är rymlig med plats för möblemang och grill, belägen i österläge.
- - Namn Riksbyggen Brf Junibacken i Malmö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen äger fastigheten Lejonhjärta 7 i Malmö kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 34 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2018. Fastigheternas adress är Lönnebergagatan 9C och 9D, 212 45 Malmö. Föreningen registrerades 2016-05-31.
    EKONOMI
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
    Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Kommer sannolikt höja med ca 5% årsskiftet mot 2026. (Kontrollerat 2025-08-10).
    GEMENSAMMA AVTAL
    Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren därefter. Avläsning sker månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse.
    FÖRSÄKRING
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    RENOVERINGAR
    Underhållsplan finns för 50 år framåt. Inget stort på gång eftersom huset är relativt nytt (2018).
    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2021 Utökade föreningen sina parkeringsplatser från 29 st till 34 st.
    2023 Målning av utemiljö (entrépartier och fasta möbler)
    2024 OVK med kanalrensning. Spolning avlopp
    Föreningen följer en underhållsplan.
    (Kontrollerat 2025-09-15).
    PARKERING
    Brf Junibacken har 34 st boendeparkeringsplatser. En plats kostar 250 kr/mån. En parkeringplats ingår i köpet av bostad. Det finns inga lediga platser i dagsläget, man ställer sig i en kö. Väntetid mellan 6 och 12 månader. (Kontrollerat 2025-09-15).
    TV/BREDBAND
    Kabel-tv/bredband och levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Barnvagnsrum och laddrum finns på vinden.
    Varje lägenhet har även ett mindre vindsförråd.
    Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla har tvättmöjligheter i sina lägenheten.
    ÖVRIGT
    Föreningen accepterar delat ägande. Ingen specifik uppdelning av andelarna krävs.
    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
    Föreningen är med i olika samfälligheter, läs mer om detta i föreningens årsredovisning.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2021-03-23
  - Energiklass C
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 120 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för kabel- tv och bredband.
  Föreningen har individuell mätning av el, kallvatten och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,52243
  Andel av insats: 2,56524
- Indirekt nettoskuldsättning 587 223 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Områdesbeskrivning
  I Gyllins trädgård bor du i ett naturnära paradis där grönska, lugn och livskvalitet står i centrum. Gyllins Trädgård erbjuder en unik känsla av att bo på landet, med storstadens bekvämligheter inom smidigt räckhåll. Med naturen precis utanför dörren, har du nära till rogivande promenadstråk, golfbana, gym, busshållplats och det populära Toftanäs handelsområde, med bl.a. stora ICA Maxi.
  För barnfamiljen finns både förskola och skola inom gångavstånd, liksom lekplatser och öppna grönområden där både små och stora kan trivas. Här är det lätt att leva bekvämt, med gott om parkeringsmöjligheter och ett område som bjuder in till både avkoppling och gemenskap.