HSB Brf Fosiedal bildades år 1960 och består av 232 bostadsrätter och 6 lokaler. 4 bostadshus med totalt 10 trapphus med adresserna Rödkullastigen 9-11 A-B samt Solvändestigen 7 A-C. Föreningen innehar marken med tomträtt som sträcker sig till 2032-01-01.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betalar denna avgift (2 058 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning om 5% 2025.
Styrelsen arbetar för en jämn ekonomiskt balans för att de ska utföra planerat underhållsarbete samt bibehålla en god ekonomi utan några chockhöjningar.
Föreningen har gemensam el, de boende debiteras för faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomförda renoveringar:
2009 - Takpapp bytta på alla fastigheterna. Fönster bytta till 3-glas. Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
2011 - Balkongerna kontrollerade.
2012 - Fasaderna är omfogade. Gårdarna renoverade.
2015 - Samtlig utrustning i tvättstugorna har bytts. Renoveringar av källaringångar samt bastun. Radiatorbyte samt byte av tappvattenledningar. Underhåll av hissar i högvåningshusen.
2016 - Asfalterat om parkeringen bakom Rödkullastigen.
2018 - Samtliga trapphus renoveras och entrédörrar byts ut.
2019-2020 - Renoveringar utav hissar i högvåningshusen.
2022-2023 - Övergång till individuell mätning och debitering av EL (IMD El)
2023-2024 - 3 ytterkällardörrar har bytts ut. Källarräcken har målats om. 6 entreer har tvättats och målats om i undertaket. Sockel på höghus 11 har renoverats. Styrelsens arbete med systematiskt brandskyddsarbete fortgår och inga anmärkningar detta året. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen i juni 2024, vid besiktningen framkom inga brister.
De närmaste 5 åren finns följande större åtgärder/underhåll i underhållsplanen, med förbehåll att dessa kommer först att
kontrolleras för att få en bedömning för att kunna ta ett eventuellt beslut.
? Fönsterbyte i fastigheterna - kommer att undersökas
? Värmeledningar i lägenheterna - förnya
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gårdsmiljö med gemensamma grillar, lekplatser och sittplatser. Tio tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje, bokas via digital tavla i varje trapphus.
Föreningen har en gemensam bastu och solarium, de boende kan nyttja denna för 150 kr/mån.
KABEL-TV OCH BREDBAND
ComHem levererar ett basutbud till tv som ingår i avgiften. Bredband och uppgradering till fler kanaler kan de boende lägga till mot kostnad.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har parkeringsplatser, 239 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosiedal
Mail: brffosiedal@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
