HSB Brf Erikslust bildades år 1953 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2024-12-31. Det finns 16 st lokaler i föreningen varav 11 st innehas med bostadsrätt och 5 st med hyresrätt.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen har IMD el (gemensam el) där faktisk förbrukning debiteras i efterskott kvartalsvis via avin.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5%. Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år. (kontrollerad 2025-05-27)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar:
1992 Vattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar och balkonger.
1992 Fönsterbyte.
2005 Fasad.
2009 Omläggning av tak.
2009 Uppfräschning av tvättstugor.
2012-2013 Omläggning av beläggning gårdar.
2013 Nya fasadbelysningar.
2013 Nyanläggning innergård (Torupsgatan).
2013 Upprättande av miljöhus.
2014 Renovering av garagetak.
2015 Målning av källargångar, byte av förråd till stålburar, reparation efter översvämning samt målning tvättstugor och renovering av bastu.
2016 Spolning och filmning av avloppsstammarna för bedömning av skicket.
2016 Nya fjärrvärmecentraler, nya trapphusbelysning och oljning av ytterdörrar.
2018 Nytt låssystem med tagg.
2018 Tvättmaskiner.
2019 2021- Relining.
2020 Uppfräschning av gångar och uteplatser, utökning av belysning på gårdar och miljöhusen, oljning av ytterdörrar, nytt ventilationssysten i garaget.
2021, Relining avloppsrör utförd av Proline - 2019-2021, ny garageport, mindre fasad och sockel reparationer.
2022, Målning av trapphus.
2023, Färdigställande av 3 övernattningslägenheter, dräneringsarbete utanför övernattningslägenheterna, installation av solpaneler, omfogning av 51 skorstenar, kameraövervakning, underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten.
2024, Bytt ut VVC-ventiler, installation av temp och fuktsensorer i samtliga lägenheter.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Underhåll och omfogning av resterande skorstenar pågår och beräknas vara klart under 2025. Under våren 2025 kommer föreningen installera fler laddpunkter för elbilar både utomhus och i garaget.
GARAGE/PARKERING
Föreningen har 75 parkeringsplatser dom kostar 300kr/mån och 4 mc platser som kostar 150 kr/mån längs Erikslustvägen och på Torupsgatan samt garage under Mellanhedsgården. Garageplats för bil kostar 800 kr/mån och för motorcykel 450 kr/mån. Föreningen har installerat 8 st laddplatser i garaget som kostar 1050 kr/mån, kostnad för laddning tillkommer. Kösystem tillämpas
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredbandet levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit.) och ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje gård tillhör tvättstuga, bastu, cykelkällare, barnvagnsrum. I källaren under 42 G finns hobbylokal för snickeri- och måleriverkstad. Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam samlingslokal med pentrykök och toalett. På gårdarna erbjuds grönskande ytor och en del fritidsaktiviteter.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga 10%.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/
E-post: styrelse@brferikslust.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter/köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
