Välkomna till populära Kulladal och dess grönskande omgivningar. Här finner vi denna mysiga tvårummare som är belägen på våning 3/3. Stort ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt västerläge. Rymligt kök och stort sovrum med en rejäl klädkammare.
Malmö
Kulladalsgatan 18C
REDO™
- 2 rum
- 59,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
1 345 000 kr
Månadsavgift:
4 191 kr/mån
2:a med inglasad balkong i västerläge
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max ClaessonGå till profilen för Max Claesson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 rum
- Boarea 59,5 kvm
- Våningsplan 3
- Lägenhetsnummer 1017
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn HSB Brf Per Albins Hem
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Allmänt om föreningen
Brf Per Albins Hem är en äkta förening som äger fastigheterna Statsmannen 1-7 och Ombudsmannen 1. I bostadsrättsföreningen finns 692 st bostadsrättslägenheter, 1 övernattningslägenhet, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Föreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor. Föreningens fastigheter byggdes år 1965/1966.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmoFöreningen höjde avgiften med 8% 2023-01-01.
Föreningen planerar att under 2025-2027 höja avgiften med 6% per år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontrollerat 2024-03-06)
Föreningen har gemensamt elavtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året.UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
2013 Fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014 Asfaltering och hårdgjorda ytor, brandvarnare, installation av postboxar och garagebelysning. Detta år förnyades lekplatsen vid Kulladalsgatan 30.
2014/15 Utbyte av elstammar och värmeelement/värmeundercentraler.
2018 Byte till stålprofiler i höghusens vindsförråd, OVK, nya branddörrar samt målning av befintliga dörrar på vinden, byte av centraler i samtliga hus avseende fastighetselen och målning av miljöhusen.
2019 Ny belysning i källargångarna samt ny värmeanläggning.
2019-2020 Byttes hissar i samtliga trapphus.
2020 Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser. Avlopppsstammar.
2021 Garage - Elcentral, rengöring, målning av trapphus, laddplatser. Markkompletteringar. Tvätt- och torkutrustning. Gymrenovering. Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov.
2021-2023 Relining avlopp - stammar och lägenheter, slutfört.
2023 Nya elmätare har installerats, mätning kommer ske månadsvis efter faktisk förbrukning.Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
2023-24 Bättringsarbeten på garage/parkering.
2024-2026 Byte tappvattenstammar. Planering för detta har nyligen påbörjats och inget beslut är fattat angående finansiering.
2025 Yttertak och fönsterGEMENSAMMA UTRYMMEN
Det anordnas en del fritidsaktiviteter för de boende. I föreningen finns tillgång till bastu, solarium, gym, motionsrum, studielokal, hobbyrum och stor fritidslokal. I föreningen finns även gym (100 kr/mån/person + en startavgift på 200 kr), övernattningslägenhet med 4 bäddar (300 kr/natt), 3 st föreningslokaler som kan hyras. Tvättstugor i källaren med nya maskiner som har inbyggd tvättmedelsdosering. I varje hus finns ett barnvagns-/rollatorrum. Cykelparkering i källaren som är knuten till den enskilda bostadsrätten. Garaget, källarna och miljöhusen är övervakade med kamera för att öka tryggheten och förebygga mot brott, skadegörelse och brand.KABEL-TV OCH BREDBAND
Digital-TV levereras via TELE2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 mbit/s. levereras via Bredband 2, ingår i avgiften. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2 när du registrerar dig som ny kund.GARAGE OCH PARKERING
Varmgarage 500 kr/mån
Kallgarage 400 kr/mån
Mc-garage 400 kr/mån
Mopedgarage 116 kr/mån
P-plats vid gata 300 kr/mån
P-plats på p-däck 300 kr/mån
Husvagnsplats 231 kr/månKösystem tillämpas och det kostar 200 kr att ställa sig i kö. Uppe på garaget finns gästparkering (6 timmar P-skiva). I vändplatserna finns parkeringsplats för rörelsehindrade (6 timmar P-skiva och tillstånd). Vid Kulladalstorget finns kund/besöksparkering (2 timmar P-skiva). Föreningens
förvaltare Bredablick ansvarar för garaget och uthyrningen av parkeringsplatser och nås via mail uthyrning@bblick.se eller telefon 010-1775900.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd och ett mindre förråd.KONTAKT
E-post: kontoret@peralbinshem.se
Hemsida: www.hsb.se/malmo/peralbinshemUppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Har hiss Ja
-
Uteplats
Balkong
-
- Pris 1 345 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 191 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
-
Bilder
Planritning
Malmö
Kulladalsgatan 18C
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
