ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Vallen i Malmö är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Vallen 17. Föreningen, som bildades i samband med att fastigheten bebyggdes år 1992, består av ett flerbostadshus innehållande totalt 51 st lägenheter samt en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Gasverksgatan 3,5 och 7 samt Rörsjögatan 2 och 6 i Malmö.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljare betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningens lån kommer skrivas om under hösten 2024 och det kan påverka avgiften.
(kontrollerat 2024-04-15).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-03-01 då avgifterna höjdes med 9%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utfört underhåll mellan åren 2009-2018
Byte av armaturer i garage
Underhåll/målning av takplåt
Åtgärdat en frostsprängning i fastighetens norra fasad
Utfört alg/mögeltvätt av tak på fastighetens norra sida
Installerat passagesystem med tag på entré-/källar-/garagedörrar, samt montering av inbrottsskydd
Försköning av innergård och iordningställande av lekplats
Ett större underhåll av fläktaggregat
Installerat kameraövervakning i garage och miljörum
Byte från ute- till innegivare för reglering av värme (samt 8 st. ref. lgh)
Byte av radiatortermostater alla lägenheter
Godkännande av Systematiskt Brandskydds Arbete
Spolning, och filmning, av alla fastighetens avloppsstammar
Installation av s.k. ?råttstopp? i fastighetens avloppsstammar
Byte av garageport
Invändig renovering av hisskorgar
Föreningen har under 2022 installerat nya elmätare för individuell el mätning. Nytt avtal med sydantenn gällande TV-utbudet.
Planerade renoveringar:
Hissrenovering under hösten 2024.
I dagsläget arbetar föreningen med injustering (optimering) av värme och ventilation.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplanet finns garage med 43 p-platser, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum samt förrådsutrymme till varje lägenhet om ca 7 kvm. Föreningen har även en mötes- och festlokal, utrustad med litet kök, som man som medlem kan hyra för privat bruk för en kostnad om 200 kr/dygn. Innergården är grön med många olika slags blommor och växter och här finns även en lekplats till barnen och en uteplats med möjlighet att grilla. Här finns också 3 st. cykelställ under tak samt miljörum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV och bredband levereras via Sydantenn Tele AB. Grundutbudet av TV-kanaler och 100 Mbit bredband ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I garaget 43 stycken parkeringsplatser. Medlemmar i föreningen kan hyra garageplats för 700 kr/månad.
KONTAKT
E-mail: styrelsen@brfvallen.se
Hemsida: www.brfvallen.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
