ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Magnolia är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1961 och förvaltar de friköpta fastighetena Vinstorp 27:6, 27:7 samt 27:8. Föreningens hus byggdes 1962-1966 och består av 183 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Där finns även 4 lokaler i föreningen som är upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Vinstorpsvägen 24-58 och Pilgatan 1 -7 i Lomma.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen kommer att höja avgifterna med 8% 2026-01-01. (kontrollerad 2025-12-02)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2011 Uppfräschning av utemiljön, lekplatserna samt renoverade tvättstugorna.
2015 Renovering/förbättring av avloppstammarna i husen till Vinstorpsvägen 24-34 samt Pilgatan 1-7. Dessa renoverades med s.k relining för några år sedan och en komplettering gjordes.
2015 Injustering av värmeväxlare och termostater.
2016 Relining av bottenavloppssystem i hus nr 1 med adresserna Vinstorpsvägen 24-34 samt Pilgatan 1-7. Under samma år gjordes även en fogkomplettering och omdrevning av föster på husets samtliga södergavlar samt hydrofobering av de samma, samtidigt utfördes samma punktåtgärder vid Vinstorpsvägen 32, 38, 44, 50 och 56.
2021 Relining av alla avloppsrör. Vinstorpsvägen 36-58. Under året har också maskiner i vissa tvättstugor byts ut.
2023 Infört gemensamt bredband. Byte till nya energieffektiva LED lampor i armaturer i hela föreningen. Inne som ute. Trappor har fått nya armaturer.
2023 Införande av gemensam IMD el.
2024 Galvaniserade dörrstoppare. 9 st nya trätrappor till ettornas uteplatser. Nytt staket runt platsen för trädgårdsavfallet. Förbudsskyltar: inkörning och rastning av hundar. 24 st billaddplatser. Asfaltering av gångbanan utanför 58:an. Relining av ventilationskanaler. Nytt passagesystem/elektroniska tavlor för tvättstugorna.
2025 Fönsterbyte, solceller, relining av ventilationskanaler, passagesystem och laddstolpar.
-Planerade renoveringar:
2025-2030
Föreningen undersöker alternativ av batterilagring via solceller (kostnad cirka 2-3 miljoner kronor)
Nya vattenstammar med individuella mätare. (Inget beslut än)
Nya radiatorer.
Föreningen håller på med besiktning av vattenstammarna och värmesystemet med radiatorerna. Efter det kommer styrelsen att besluta om det ska göras omedelbart eller om det ska vänta.
För mer info www.hsb.se/malmo/magnolia
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje bostadshus omges av en gård med grillplats samt lekplats för barn.
Gemensamt cykelförråd, sophus och tvättstugor finns också.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel- tv Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband är anslutet via Bahnhof, ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften om 70 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Det finns 143 parkeringsplatser, en plats kostar 50 kr/mån att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns en ledig parkeringsplats på östra parkeringen.
Föreningen har 24 billaddplatser. 200 kr/mån för laddstolpen utöver dessa 50 kr/mån för p-platsen. (2 kr/kWh) Ingen kö i dagsläget.
ÖVRIGT
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
KONTAKT
E-post: 141magnolia@gmail.com
Hemsida; https://www.hsb.se/malmo/brf/magnolia
Uppgifterna är hämtade från ovan berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av nedanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
