ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Riksbyggen Brf Nautilus är en äkta bostadsrättsförening bestående av 45 lägenheter och 1 lokal upplåten med hyresrätt, med adress Sundholmsgatan 4 på Ön i Limhamn. Föreningen köpte fastigheten Lotslärlingen i samband med byggnationen 2011. Huset är ett punkthus i 15 våningar med hiss. Föreningen äger marken.
Föreningen ingår i Lotslärlingens samfällighetsförening tillsammans med Brf Aqua och Brf Ventus. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar två gemensamhetsanläggningar, GA:1 och GA:2, som omfattar markytor inom området. För GA:1 svarar Brf Nautilus för 0 andelar och för GA:2 för 1 av 3 andelar.
Föreningen vill utföra tillsyn av lägenheten innan tillträdet. Tillsynen bokas av säljaren och ska genomföras senast på tillträdesdagen.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2 072 kr år 2026).
-Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (888 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 6%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-10-01).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Byggnaden är uppförd 2011 och några större komponentbyten har ännu inte varit aktuella. Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar
2016 Byte av fasadplåtar
2017 Oljning av trätrall på terrassen, lagning av spjälstaket, kanalrensning samt OVK-besiktning
2018 Översyn och förstärkning av samtliga balkonger, oljning av terrassgolven, målning av mur och entrédörrar, trafikljus samt nya sensorer till garageport
2019 Ny pump och vippa, övergång till fjärrvärme, taggläsare och luftfilter
2020 Nödvändigt underhåll och akuta åtgärder, förstärkning av inbrottsskydd i omslutningsytor samt ingångar till förråd och teknikrum, montering av kameraövervakning i förebyggande syfte
2022 Uppgradering av teknisk utrustning för gemensam el samt installation av nytt digitalt låssystem
2025 Filterbyte i installationer samt fjäderbyte garageport
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På plan 2 finns en trivsam terrass om cirka 230 kvm med grill och gemensamma utemöbler, samt en vinterträdgård i anslutning som är fri att nyttja för medlemmarna. Här finns även en gästlägenhet med plats för 4 personer som kan hyras för 400 kr/natt. I markplan finns ett cykelrum och ett miljörum med källsortering. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 6 kvm beläget på plan 2.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Gemensam tvättstuga finns inte.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband 500/500 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften.
Hushållsel ingår inte i avgiften. Föreningen har kollektivt elavtal med enhetsmätning, vilket ger ett lägre elpris för varje hushåll. Elen avläses och debiteras per månad på avin utöver årsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 43 garageplatser, 3 parkeringsplatser utomhus och 3 gästparkeringsplatser. Garageplats kan hyras av medlemmarna för 680: -. Har man dragit fram el-anslutning tillkommer 100 kr/mån på avin samt kostnaden för förbrukningen. Parkeringsplats utomhus kan hyras för cirka 450 kr/mån. Garage- och parkeringsplats debiteras utöver årsavgiften.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT
Tomas Leidstedt
+46702869870
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
