Brf Kaptenen är en nybildad bostadsrättsförening som registrerades i maj 2016 och förvaltar fastigheten Duvbåten 2. Föreningen består av 99 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler (hyresrätt). Föreningen äger marken. Inflyttning skedde under 2019.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 480 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjningen 2025-07-01 med 3%. Föreningen höjer i normalfallet avgiften varje år. Inga beslut är tagna i dagsläget. (kontrollerad 2026-02-09)
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Vattenfall genom HSB Malmö vilket innebär att den enskilde medlemmen inte behöver ett eget avtal. Kostnaden för elförbrukningen sker genom IMD fem månader släpande och samaviseras med månadsavgiften. Vattnet och värme ingår i månadsavgiften.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
2021, Miljörummen förstärkets med väggskydd.
2022 ,OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023, Belysningen i garaget byttes till LED. 21 nya laddboxar monterades i garaget.
2024,Uppfräschning/ommålning av källare. Solceller har monterats på taken på Rosengrens gata 7 och 9.
2025, OVK-besiktning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet med, två bäddar, dusch och kök samt styrelserum finns på markplan i Terrasshuset, går att hyra för 250 kr/dygn och bokas digitalt. Cykelförvaring finns i källarplan och på olika platser mot ytterfasad och på innergården. På innergården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl. Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i källarplan.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Bahnhof gällande bredband med uppkopplingshastighet på 1000 Mbit/s och TV levereras av Allente. Kostnaden är 180 kr/månad/lgh och ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 41 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
För parkeringsplatser finns ett kösystem som hanteras digital genom Mitt HSB, förvaltningen kan inte se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in och se en genomsnittlig kötid.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen
Mail: info@brf-kaptenen.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
