Limhamn, Limhamn

Sandvångsgatan 3D

Intresseanmälan

2 rum
54,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 750 000 kr

Månadsavgift: 3 294 kr/mån

Ljus tvåa i mycket bra skick med balkong på mysiga Limhamn!

På mysiga Limhamn ligger denna välskötta och fräscha tvårummare som blev totalrenoverad 2017. 2021 målades hela lägenheten om i härligt sobra färger. En välplanerad lägenhet som ger ljus och rymd. De 55 kvadratmeterna är fördelade på två rum och kök, badrum samt klädkammare. Stilrent modernt kök med plats för matbord och utsikt mot öster. Helkaklat badrum med stilrena materialval. Från balkongen kan man njuta av morgonkaffet i solen.
Föreningen är en välskött, välkänd gammal förening med synnerligen god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Bland annat tillhandahåller föreningen tvättstuga, inbjudande innergård och övernattnings lägenhet.
Ett trivsamt boende i mycket bra skick med närhet till havet och Limhamn centrum. Limhamns stora utbud av matbutiker, shopping, restauranger, nöjen och caféer finns på bekvämt gångavstånd precis som Sibbarps strand, småbåtshamnen samt Ribersborgs strand. Du har goda kommunikationer som tar dig in till Malmös citypuls, närhet till Emporia och Hyllie station. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Wessfeldt
Gå till profilen för Max Wessfeldt

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 0011 (1002)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkommen in! Genom säkerhetsdörren kommer man in i hallen som har ljusbeige marmor med passande ockra färg på väggarna. Gott om plats för avghängning samt tre garderober.
    Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med oljad ekparkett som är slipat 2021. Väggarna går i sober ockra färg. Härligt burspråk och utgång till bostadens balkong. Här finns plats för soffgrupp samt matgrupp och möjlighet för flertalet olika möbleringsalternativ.
    Kök
    Stilrent kök från Ikea med svarta luckor, bänkskiva i gråsten och silvriga handtag samt vitlaserat laminatgolv.. Här finns gott om plats för arbetsyta och förvaring. Dessutom finns det plats för ett matplats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll med fläkt, inbyggd ugn och kyl/frys.
    Sovrum
    Mysigt sovrum med färgade väggar och ekparkett. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Dessutom finns inbyggda garderober för förvaring.
    Badrum
    Helkaklat med vitt kakel och mörkgrått klinker. Vägghängd toalett, duschhörna med duschhörna i klarglas, handfat i vitt porslin med vit kommod, spegel med belysning.
    Balkong
    balkong som vetter mot öster.
    Övrigt
    Det finns två stycken förråd som tillhör lägenheten.
    Föreningen har även en lokal som kan hyras för t.ex. fester eller övernattning. Gym för styrketräning och motion att nyttja kostnadsfritt.
- - Namn Brf Malmhaug
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Malmhaug är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Angorageten 18. Föreningen bildades samma år som byggåret 1954 och består av 37 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastighetens adress är Sandvångsgatan 3 i Limhamn.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1208 kr år 2022).
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2020-01-01 med 5%.
    I dagsläget är ingen höjning planerad för 2022 (kontrollerat 2022-07-04).
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Genomförda renoveringar:
    1997 - Takrenovering
    1998 - Samtliga fönster och balkongdörrar bytta
    2005 - Ny el i hela fastigheten
    2008 - Ny tvättstuga nr 2
    2009 - Vattenstamsbyte
    2012 - Trapphus ommålade
    2013 - Omfogning och målning av fasad. Impregnering balkonggolv. Nya maskiner och målning av tvättstuga nr 1.
    2015 - Byte av källarfönster. Ny miljöstation. Målning av balkongfronter. Spoling av stammar.
    2017 - Målning av källaren. Putsning av hussockel. Spolning och filmning av stammar.
    2020 - Relining slutfördes i början på 2020. Ombyggnad av en lokal till bostadsrätt har färdigställts. Bostadsrätten såldes sedan under 2020 vilket generera intäkter till föreningen.
    2021 - Vinden tilläggsisolerade. Rostbehandla och måla om källarfönstergaller.
    Planerade renoveringar:
    Byta ut värmecentralen, dock är det fortfarande i planerings-stadium då föreningen väntar på offerter.
    Tvättstugorna är i bra skick men ses ständigt över för att göra städning smidigare och mer tillgängligt.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till varje lägenhet hör två förråd, möjlighet att hyra extra förråd finns.
    Lummig utegård med sittgrupper och en grillplats med liten kryddträdgård. Cykelförråd.
    Det finns två tvättstugor i huset med två tvättmaskiner och en tumlare i varje samt torkrum.
    Föreningen har även en lokal som kan hyras för t.ex. fester eller övernattning. Gym för styrketräning och motion att nyttja kostnadsfritt.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen har 7 parkeringsplatser för uthyrning (360 kr/mån), kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    KONTAKT
    Hemsida: www.brfmalmhaug.se
    Mail: info@brfmalmhaug.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Nej
- Månadsavgift 3 294 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och Kabel-tv om 165 kr / månad. Total månadsavgift 3294kr
- Andelstal Andel i föreningen: 2,5582
  Andel av årsavgift: 2,50947
- Överlåtelseavgift 1 208 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483 kr
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad