Brf Vågmästaren på Limhamn äger fastigheten Portvaktshuset 1 i Malmö Kommun. Byggnaden är uppförd 2018 och är byggd på den tomt som föreningen äger. Fastigheten inrymmer 50st lägenheter och den totala lägenhetsytan är 3772 kvm. Fastigheten ingår i Riksbyggens Bonum koncept som innebär att man vänder sig till åldersgruppen 55+. För att bli medlem i föreningen måste minst en person i hushållet vara 55 år eller mer.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare eller säljare ska betalar denna avgift (1 480 kr år 2026).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning 2026-01-01 med 6%.
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med ca 2 % årligen på rekommendation av Riksbyggen, kan komma att ändras utifrån det ekonomiska läget. (kontrollerad 2026-07-07)
Föreningen har IMD för el och varmvatten, varje lägenhet har separata mätare. Det debiteras på avgiftsavierna men med enskilda poster. Det är en fördröjning på dessa på tre månader.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2023, OVK utförd.
2023, Installering av solceller.
2021, Målning av staket, pergola, entrépartier och dörrar.
2021, Installation 3 st cykelskjul och 3 st gatubelysning.
2021, Bearbetning av betonggolv garage.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten har en gemensam innergård med planteringar, sittgrupper, grill, boulebana och cykelställ under tak. Innergården delas med Brf. Våghuset och är avskild från de kringliggande gatorna med staket och grindar.
Det finns även en gemensamhetslokal som är till för enskilda och gemensamma aktiviteter för föreningens medlemmar. I lokalen finns utrustning för 30 personer, samt en uteplats på 21 kvm.
Det finns även övernattningslägenhet som är en enrumslägenhet som gäster till föreningens medlemmar får nyttja till en kostnad av 400 kr per natt. Lägenheten håller god hotellstandard med två bäddar och tillgång till ytterligare två extrabäddar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Tele2, och erbjuder bredband, TV och fast telefoni. Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhets avgiften. I fastigheten mäts förbrukningen av el och varmvatten separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras vidare till respektive lägenhet.
GARAGE OCH PARKERING
I fastighetens källare inryms ett garage med plats för 34 personbilar, varav 2 handikapplatser. Plats erhålles enligt kölista.
(Garage plats kostar 900kr/mån för elbilsplats tillkommer 300kr/mån + egen förbrukning á 3.50kr/kwh uppgift från styrelsen 2025-02-11)
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och i föreningens försäkring ingår Bostadsrättstillägget.
KONTAKT
Mail: vagmastaren.limhamn@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
