BRF Gjuta på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningen äger marken för Torrisen 1 med adresser Fernissagatan 8B, 10-16. Föreningen upplåter 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar 54/100-delar i gemensamhetsanläggningen Malmö Torrisen GA:1. Bostäderna stod klara för inflyttning 2018.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljare ska betala denna avgift (1470 kr år 2025).
Föreningen höjde senast avgiften fr o m 2025-01-01 med 10%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-07-03).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda underhåll:
En 5-årsbesiktning genomfördes i 8/11 2024 med gott resultat.
Avloppsspolning utfördes under 2024.
Ett bevattningssystem för vår innergård har installerats vilket förbättrat växtligheten avsevärt.
Systematiskt brandskyddsarbete genomförs med brandsyn varje kvartal. Regler för minskning av risker har utarbetats.
Avtal för garagestädning och för rengöring av sopkasuner har tecknats.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070.
Föreningen arbetar just nu på att införa IMD för el.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ett förråd ingår till varje lägenhet.
Cykel går att ställa i cykelställ på gården och i garaget.
Tillsammans med grannföreningen BRF Smida erbjuds en gästlägenhet, hyra om en lägre dygnskostnad.
KABEL- TV OCH BREDBAND
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, Bas, fiberoptiskt bredband med hastighet 100/100 Mbit/s och telefoni bas. Detta är ett obligatoriskt tillägg till en kostnad av 189 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen delar ett garage med grannföreningen. Garaget är beläget under innergården och husen. Totalt 45 garageplatser varav 9 platser har tillgång till en laddbox för elbil. Parkeringsplats kan hyras för 900:-/mån. För elbilsplats tillkommer en extra avgift på 100:-/mån samt separat debitering av el.
Föreningen tillämpar garagekö för tilldelning av parkeringsplatser. För att skriva upp er på kö, skicka mail till styrelsen på brfgjuta@gmail.com
KONTAKT:
Mail: brfgjuta@gmail.com.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
