Gavelfyra med havsutsikt i populära Limhamns Sjöstad!
Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och stilrena fyrarumslägenhet med fritt gavelläge och fantastisk utsikt över Sjöstaden och havet. Från både vardagsrum och balkong blickar du ut över sundet och kan på klara dagar njuta av Köpenhamns siluett i horisonten. Bostaden bjuder på en genomgående modern och harmonisk interiör med öppna ytor och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt västerläge, en idealisk plats för att njuta av eftermiddags och kvällssolen med havet som fond. Lägenheten erbjuder tre rymliga och trivsamma sovrum i fil, alla med goda förvaringsmöjligheter. Här finns också ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gästtoalett.
Detta är ett hem för dig som vill bo lugnt och bekvämt nära både hav, grönområden och Limhamns rika utbud av restauranger, matbutiker, butiker och caféer, allt inom bekvämt gångavstånd.
Välkommen till ett hem att trivas i
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Inbjudande hall med ekparkett och vita väggar. Hallen har en dubbelgarderob och hatthylla för avhängning .
WC I anslutning till hallen finns ett WC med mörkgrå klinker och vita väggar. Inredning med toalett, enkelvask med kommod och spegel.
Sovrum 1 Ekparkett med ljus tapet. Fönster mot söder samt en fast garderob.
Sovrum 2 Master bedroom har ekparkett med gråa väggar. Fönster mot söder samt en skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3/Arbetsrum Ekparkett med vita väggar. Fönster mot söder samt en dubbelgarderob.
Kök Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och går i en sobert grå ton. Köket som är från Ikea har uppgraderats med snygga svarta knoppar och har all utrustning. All utrustning är från Ikea med integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum Vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till balkongen med en härlig utsikt mot Öresund. Ekparkett parkett med vita vägar. Fönster mot söder och väster.
Badrum/Tvätt Badrummet är helkaklat med vit kakel, grå klinker och har även en tvätt avdelning. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, vask med kommod och handdukstork. Vit bänkskiva med tvättmaskin och torktumlare samt två överskåp.
Balkong Tilltalande balkong om som vetter mot sydväst där solen kan intas större delen av dagen. Balkongen inbjuder till umgänge och har en härlig utsikt över havet.
NamnBrf Gjuta på Limhamn
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har tillgång till tre parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Garageplats kostar 900:-/månad. Det råder kösystem för att få tillgång till parkeringsplats i garaget. Ca 3-4 personer i kö 2020-01-14.
Allmänt om föreningen
BRF Gjuta på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningen äger marken för Torrisen 1 med adresser Fernissagatan 8B, 10-16. Föreningen upplåter 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar 54/100-delar i gemensamhetsanläggningen Malmö Torrisen GA:1. Bostäderna stod klara för inflyttning 2018.
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljare ska betala denna avgift (1470 kr år 2025).
Föreningen höjde senast avgiften fr o m 2025-01-01 med 10%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-07-03).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda underhåll: En 5-årsbesiktning genomfördes i 8/11 2024 med gott resultat. Avloppsspolning utfördes under 2024. Ett bevattningssystem för vår innergård har installerats vilket förbättrat växtligheten avsevärt. Systematiskt brandskyddsarbete genomförs med brandsyn varje kvartal. Regler för minskning av risker har utarbetats. Avtal för garagestädning och för rengöring av sopkasuner har tecknats.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Föreningen arbetar just nu på att införa IMD för el.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Ett förråd ingår till varje lägenhet. Cykel går att ställa i cykelställ på gården och i garaget. Tillsammans med grannföreningen BRF Smida erbjuds en gästlägenhet, hyra om en lägre dygnskostnad.
KABEL- TV OCH BREDBAND Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, Bas, fiberoptiskt bredband med hastighet 100/100 Mbit/s och telefoni bas. Detta är ett obligatoriskt tillägg till en kostnad av 189 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen delar ett garage med grannföreningen. Garaget är beläget under innergården och husen. Totalt 45 garageplatser varav 9 platser har tillgång till en laddbox för elbil. Parkeringsplats kan hyras för 900:-/mån. För elbilsplats tillkommer en extra avgift på 100:-/mån samt separat debitering av el.
Föreningen tillämpar garagekö för tilldelning av parkeringsplatser. För att skriva upp er på kö, skicka mail till styrelsen på brfgjuta@gmail.com
KONTAKT: Mail: brfgjuta@gmail.com.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2019
Har hissJa
Uteplats
Balkong - Balkong mot väster med havsutsikt.
EnergideklarationUtförd 2020-12-10
EnergiklassC
Pris3 550 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 423 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk kostnad om 189 kr för TV, bredband och telefoni tillkommer.
AndelstalAndel av insats: 2,04197 % Andel av årsavgift: 1,77732 %
Indirekt nettoskuldsättning1 199 056 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
