Limhamn Sjöstad, Limhamn

Fernissagatan 6

3 rum
67 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 595 000 kr

Månadsavgift: 4 820 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Genomgående trerummare med stor inglasad balkong!

Endast ett stenkast från den glittrande Öresund kan vi nu presentera en välplanerad trerummare där varje kvadratmeter är planerad med fingertoppskänsla. På tredje våningen möts ni av klassisk skandinavisk design med stilfulla toner och kulörer. Spatiösa sociala sällskapsytor där sovrummen ligger i en egen del av bostaden. Den genomgående planlösningen bidrar till ett härligt ljusinsläpp tillsammans med den generösa takhöjden. Lägg därtill på en stor inglasad balkong som förlänger bostaden under det varmare sommarhalvåret. I bekvämlighetens namn har ni hiss från markplan, tvättmöjligheter i lägenheten, ett kök som är utrustat för att förenkla er vardag samt gott om förvaring. Utöver detta bor ni i en stabil och engagerad förening som både har en gemensam stor takterrass samt övernattningslägenhet när era gäster är på besök.

Området Limhamn Sjöstad erbjuder er allt ifrån närbutiker som Ica, restauranger och fik men även skolor och förskolor. Detta endast med en kort promenad från er bostad. Vill ni i sommar ta ett dopp har ni stranden ett stenkast från er såväl som en cykeltur tar er in till Malmös Citypuls! För att tillägga så kommer gatorna runt omkring inom kort att börja finas till.

Varmt välkomna på en exklusiv visning!

Boka visning

12 maj

Anmälan krävs! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida genom att trycka på "läs mer hos mäklaren". Välkomna!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Sonali Chouhan
Gå till profilen för Sonali Chouhan

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 67 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 131
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Med hiss från markplan tar ni er upp till tredje plan där bostaden är belägen. Ni kliver in i en rymlig hall där ni ser trestavsparkett under fötterna tillsammans med väggar tonade i modern grå kulör. Här har ni plats för hatt- och skohylla men har även en klädkammare för ytterligare förvaring
    KÖK
    Direkt i anslutning till hallen har ni det stilfulla köket där färgtonerna går i klassiskt vitt tillsammans med rosfria detaljer. Köket är utrustat med glashäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Via perspektivfönstret har ni ett fint ljusinsläpp.
    VARDAGSRUM
    Vidare har vi vardagsrummet som erbjuder generösa kvadratmeter som möjliggör att man både kan ha en soffgrupp såväl som fåtöljer om önskas. Från vardagsrummet når man ut till bostadens stora inglasade balkong i soliga söderläge.
    SOVRUM 1
    Master bedroom erbjuder er god plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och för extra förvaring finns även skjutdörrsgarderob. Vill man ha andra möblemang finns även plats för detta.
    SOVRUM 2
    Det andra sovrummet passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller varför inte kontor? Plats för enkelsäng finns med andra möblemang om önskas.
    BADRUM
    Ett stilfullt badrum som är helkaklat. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har även golvvärme för den bekväma känslan. Gott om förvaring i överskåp som är monterade ovanför tvätt och tork.
    FÖRRÅD
    Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
- - Namn Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fernissan 1 i Malmö Kommun med adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11. Föreningen bildades 2017och byggnaderna uppfördes 2020 av Hökerum Bygg. Det finns 94 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 2 stycken lokaler.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-13).
    Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Huset var klart för inflyttning 2020. Inga planerade större åtgärder. Men avsättning för kommande underhåll görs varje år.
    Föreningen har gjort en insats av innergården/trädgården under våren 2023.
    2024 kommer göras en slutlig nollställning av innergården/trädgården under våren och efter det går trädgårdsskötseln över till föreningens förvaltare.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har 1 övernattningslägenhet, till en kostnad om 300 kr/dygn (Denna kostnad kommer ändras till 300kr/dygn efter årsskiftet). Föreningen har dessutom en takterrass för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Samtliga lägenheter och radhus är utrustade med egen tvättmaskin.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 190 kr/mån.
    PARKERING
    Det finns 72 garageplatser, varav 12 laddplatser. Även Mc-plats går att hyra för 475kr/månad. En garageplats kostar ca 950 kr/mån, laddplats kostar 1 220 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Volvo on Demand bilpool finns i området och alla som bor i Brf Oljeslagarens hus har fritt medlemskap till 2030.
    KONTAKT
    Email: styrelse@oljeslagarenshus.se
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2019
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2021-10-28
  - Energiklass D
- Pris 2 595 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 820 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för kabel- tv oh bredband 190 kr/mån.
  Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,07570000
  Andel av årsavgift: 1,07570000
- Indirekt nettoskuldsättning 973 435 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Limhamn Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva område just nu. Här har ett eget centrum växt fram och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Stora grönområden där barnen kan leka men även förskolor och skolor finns på området. På Limhamn finns det mesta du behöver i vardagen. Närbutiker som Ica-Supermarket har ni ett stenkast bort men även restauranger och fik, systembolaget, vårdcentral, apotek, butiker. Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 och 4 dig snabbt in till stadskärnan eller varför inte en kort cykeltur längst Limhamnsfältet? Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!