Varmt välkommen till Vingsnäcksgränd 1 och detta stilrena, funktionella och moderna hörnradhus i populära Kalkbrottsområdet! Här bor man med kort promenad-/cykelavstånd till busslinje, Sibbarpsstranden och havet samt centrala Limhamn med dess stora utbud av dagligvaruhandel. En skön promenad runt Kalkbrottet i natursköna omgivningar är en perfekt start på dagen. Huset erbjuder två sköna uteplatser på totalt ca 42 kvm för härliga dagar i solen eller för kvällsmiddagarna med de bästa vännerna. På entréplan lockar bostaden med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum tillsammans med ett badrum i högsta kvalitet och på ovanvåningen finner man tre bra sovrum, allrum samt ett snyggt helkaklat badrum. Här bor man i ett lugnt, grönskande och barnvänligt område. Du har även närhet till busskommunikation längst Annetorpsvägen och Hyllie nås på några få minuter. Ett ypperligt boende för den aktiva barnfamiljen! Välkommen på visning.
Kalkbrottet /
Vingsnäcksgränd 1
- 4 rum
- 102 kvm
- Radhus
Hörnradhus med optimal planlösning och sköna uteplatser på hela ca 42 kvm!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Eric RobertsGå till profilen för Eric Roberts
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 102 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 10015
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med klädavhängning och klinkergolv i grått. Garderob och förråd. Spaljé från hall mot kök. Helkaklat badrum i vitt och grått. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, WC, handfat, spegel, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin-Electrolux-2021, torktumlare-Electrolux-2019, laminatbänsksiva och spotlights i tak.
Stilrent kök i vitt från Marbodal med laminatbänkskiva. Ekparkettgolv. Köket är utrustat med kyl i rostfritt från Electrolux, frys i rostfritt från Electrolux, ugn/spishäll -Electrolux, diskmaskin-Electrolux-2020 samt diskho i rostfritt med blandare i krom.
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till trädäck och trädgård. Trappa i ek mot ovanplan.OVANVÅNING
Ett fint ekparkettgolv flyter på hela våningsplanet. Möblerbar hall/allrum. Tre bra sovrum och klädkammare. Helkaklat badrum med klinkergolv i grått och vitt. Följande utrustning finns: Badkar, WC, kommod, spegel, handdukstork, spotlights och golvvärme. I sovrummen får där plats större sängar och möblemang.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Krithusen 4
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Uppställningsplats för två bilar utanför huset
-
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Krithusen 4 bildades 2011-2012. Föreningen innehar 15 stycken radhus samtliga innehas med bostadsrätt som består av 8 stycken 2-våningshus med boarea på 102 kvadratmeter, 7 stycken 3-våningshus med boarea på 126 kvadratmeter. Alla radhus har parkering framför huset. Marken är friköpt. Adresserna är Vingsnäcksgränd 1-10 och Kalkstensvägen 42-50.EKONOMI
Foxit sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-02-26). Den senaste höjningen gjordes 2020, då med 3 %.
Föreningen har individuell avläsning för värme och varmvatten, man betalar en schablon som justeras halvårsvis.RENOVERING OCH UNDERHÅLL
2018 gjordes utemiljön vid genom att sätta upp ett avskiljande plank mot granntomten.
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 15 cykelhus fördelade om 5 per rad.KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Bredband och TV via Telia som ingår i avgiften. Bredbandet är 100 Mbit/s.GARAGE OCH PARKERING
Alla radhus har parkering framför huset. Till huset hör två p-platser.ÖVRIGT
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet på entréplan.
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 2012
-
Beskrivning
Platta på mark
Stomme av trä
Fasad av puts
Takpapp - Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Ventilation med FTX-anläggning
-
TV och internet
Bredband från Telia
- Energideklaration Utförd 2014-11-05
- Energiklass C
-
- Pris 4 725 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 465 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, internet.
-
Kommentar månadsavgift
Ingår i avgiften: Kabel-TV och bredband.
Det är individuell avläsning för värme och vatten, man betalar en schablon som justeras halvårsvis.
Idag värme 711 kr/mån och vatten 243 kr/mån.
Summa: 5 419 kr/mån -
Andelstal
Andel i föreningen: 6.0036%
Andel av årsavgift: 6,00707% - Indirekt nettoskuldsättning 786 312 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bygger på årsredovisning 2022 och det enda andelstalet i mäklarbilden.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
-
- Driftskostnad 1 500 kr/månad
- Personer i hushållet 2 st
- Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 1 500 kr/månad
-
-
Övrigt
Ny gräsmatta 2022
Nytt trädäck 2022
Planterat nya buskar 2021
Rabattkant på framsida 2022
Ny tvättmaskin 2021
Ny diskmaskin 2020
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Kalkbrottet / Limhamn, Limhamn
Vingsnäcksgränd 1
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
