Brf Kanariefågeln är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Kanariefågeln 3 på Limhamn i Malmö. Byggnaderna på fastigheten är uppförda 1947 med totalt 149 lägenheter och två större lokaler. Lokalerna och ett fåtal källarlokaler hyrs ut. Fastigheten omfattar adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 och Älggatan 16, 18 och 20.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 5% från 2025-01-01. Det motiveras med ökade kostnadsnivåer och framtida investeringar.
Föreningen har gemensam el, de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar sedan år 2000
Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek
Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter
Ytterbågarna på samtliga fönster bytta till aluminium
Nya värmeväxlare och termostater
2009 Dränering av husens grundmurar (ej framsidan av husen på Västanväg; kommande projekt)
2009-2013 Relining av avlopp
2011 Inglasade balkonger
2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan
2013-2015 Yttertaken nya på samtliga hus
2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus samt installation av bredbandsnät via fiber från bredbandsbolaget
2016 Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet, uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter samt nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation
2017-2018 Ny dränering, gångar och planteringar för entrésidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg.
2019 Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare.
2020 Tak på tvättstuga lades om med sedumgräs, nya räcken och en del andra åtgärder som gjorde taket funktionellt men även trevligt att se på.
2021 Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc).
2022: Inga större åtgärder. Vanligt underhåll, byte av källardörrar etc.
2023: Inga större åtgärder. Målning av miljöhus, oljning av portar etc. Projektering/beställning av solcellsanläggning.
2024 Installation av solceller. Dethar bytts ett antal dörrar i källarna och VVS-installationer har moderniserats och bytts ut.
2025 digitalt bokningssystem på skärm i tvättstugan och i praktisk app.
- Planerade renoveringar:
Värmereglering (temperaturgivare i lägenheterna) och injustering av värmesystemet, byte fasader/fönster.
Fönster/fasadprojektet är ännu mycket i sin linda och baseras på att föreinngens fönster, balkongdörrar och fasader snart får anses ha nått sin tekniska livslängd. Även relining av avloppsrör i källarplan är aktuella att titta på.
Inga kostnader eller tidpunkter finns i nuläget.
Föreningen följer en underhållsplan utarbetad av en byggkonsult. Planen är ett levande arbetsdokument för styrelsen och ändras i takt med att de genomför projekt och renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en bastu på Västanväg 49 för medlemmarna att använda. Föreningen har en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Digitalt bokningssystem på skärm i tvättstugan och i praktisk app. Tvättmaskiner, torktumlare och avfuktare är nya 2016. Cykelkällare och miljöhus finns. Till lägenheterna hör två förråd i källarplan, ett mindre och ett större.
KABEL-TV OCH BREDBAND
TV-leverantör är Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är gruppansluten till Bredband2 och alla lägenheter har 1Gbit bredband. För detta tas en avgift på 75 kr per månad ut.
PARKERING
Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 450 kr/månad. Kö tillämpas. I övrigt hänvisas till boendeparkering.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.
Alla lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.
Föreningen accepterar delat ägande, de boende måste äga minst 50%.
KONTAKT
Hemsida: www.kanariefageln.se
Mail: info@kanariefageln.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
