Elinelund, Limhamn

Blåsebergavägen 27

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
93,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 4 895 000 kr

Månadsavgift: 5 653 kr/mån

Exklusiv 4:a högt upp i huset med fantastisk panoramautsikt över kalkbrottet och Öresundsbron

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, nu saluförs en elegant och smakfull 4-rumslägenhet om 93,5 kvm i eftertraktade Elinelund. Här erbjuds en fantastisk kombination av exklusiva tillval, modern design och en oslagbar utsikt över Limhamns kalkbrott, Öresund och Öresundsbron. En bostad i en klass för sig, där tidlös elegans, genomtänkt design och en känsla av exklusivitet möts i perfekt harmoni, vilket skapar ett hem med en bred tilltalande karaktär som faller de allra flesta i smaken.

De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och låter utsikten bli en naturlig del av hemmet. Det moderna köket, de sociala ytorna och de noggrant utvalda tillvalen ger bostaden en exklusiv och harmonisk helhet där varje detalj är genomtänkt.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både natur och stadsliv. Elinelund erbjuder snabb access till Hyllie, centrala Malmö och Köpenhamn via Citytunneln, Inre Ringvägen och Öresundsbron, perfekt för både pendlaren och den som vill ha det bästa av två världar.

Ett modernt och inflyttningsklart hem för dig som söker något alldeles extra.

VÄLKOMMEN HEM!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Måns Jönsson
Gå till profilen för Måns Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 93,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Våningsplan 5
- Lägenhetsnummer B1404
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Se planlösning:
    ENTRÉ
    Välkomnande entré med praktisk garderob och stilrena spegelskjutdörrar som skapar både god förvaring och en härlig känsla av rymd. Härifrån leds du vidare in i den ljusa och trivsamma lägenheten.
    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare i anslutning till hallen med gott om förvaringsmöjligheter som bidrar till en välorganiserad och lättmöblerad bostad.
    HALL
    Den välplanerade hallen binder samman lägenhetens alla rum på ett naturligt och harmoniskt sätt. Härifrån leds du vidare genom bostaden där ljuset och den genomgående planlösningen skapar en luftig och trivsam känsla.
    SOVRUM 3
    Ljust och harmoniskt master bedroom med plats för större säng och tillhörande möblemang. Här finns även en stilren spegelgarderob som erbjuder generös förvaring samtidigt som den förstärker rummets ljus och rymd.
    BADRUM 1 / WC
    Stilren och helkaklad WC i ljusa toner som skapar en fräsch och modern känsla. Infällda spotlights ger behaglig belysning och förstärker rummets eleganta uttryck.
    BADRUM 2 / TVÄTT
    Stilrent och smakfullt badrum i moderna, harmoniska toner med helkaklade väggar som skapar en exklusiv hotellkänsla. Här finns dusch med glasvägg, stilren kommod med spegelskåp och integrerad belysning samt praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Ett välplanerat badrum där design och funktion möts på bästa sätt. Även inbygda högtalarsystem.
    SOVRUM 2
    Ljust och trivsamt sovrum som idag används som ett mysigt TV-rum. Rummet erbjuder flexibla möjligheter och passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum, med ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande och harmonisk känsla.
    SOVRUM 1
    Ett rymligt och välplanerat sovrum med ett behagligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och harmonisk känsla. Rummet är i precis lagom storlek och kan vid behov tas bort för att istället ge ett ännu större vardagsrum, vilket framgår av den alternativa planlösningen.
    KÖK
    Ett mycket ljust och elegant kök i harmoniska creamfärgade toner som skapar en varm, exklusiv och tidlös atmosfär. De stilrena luckorna kombineras med noggrant utvalda detaljer som ger ett sobert och smakfullt helhetsintryck. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror av hög kvalitet som förenar modern funktion med genomgående premiumkänsla. Den ljusa färgskalan och den genomtänkta planlösningen gör detta till en naturlig samlingsplats, både för vardagsliv och sociala stunder.
    VARDAGSRUM
    Ett ljust och inbjudande vardagsrum med en vackert vinklad vägg som ger rummet karaktär. Här ramas utsikten in som en levande målning och skapar en unik känsla av rymd och ljus. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp, TV-möbel och en matplats, en flexibel och social planlösning där vardag och umgänge smälter samman på ett naturligt sätt.
    BALKONG
    En gedigen och generös balkong med tak som förlänger bostadens sociala ytor och blir en självklar favoritplats. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp, matplats och grill, perfekt för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner. Balkongen erbjuder en fantastisk miljö för att njuta av både soluppgång och solnedgång, eller bara koppla av i lugn och ro. En verklig oas som gör det enkelt att leva och trivas. lägenhetens absoluta höjdpunkt enligt mig.
- - Namn Brf Horisonten 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Horisonten 1 på Limhamn registrerades 2020. Bostadsrättsföreningen består av fyra byggnader med 121 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus och 10 bostadsrättsradhus på fastigheterna Allmogen 1 och Pigan 1 i Malmö kommun. Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningens fastighet är Svanenmärkt, vilket innebär lägre driftkostnader för föreningen och ett mindre klimatavtryck.
    EKONOMI
    SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480kr år 2026).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592,00 kr år 2026).
    Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01 med 6%.
    I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2025-02-11)
    Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Den fasta avgiften ingår i månadsavgiften och man faktureras efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Föreningen planerar inte för några renoveringar då husen är nybyggda.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Mellan husen finns en grönskande park med utegym. På innergården och i anslutning till trapphusentréerna finns cykelställ, och i källaren finns cykelförråd med cykelpump, bilgarage under mark samt barnvagnsförråd.
    Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola. Trappuppgångarna har automatiska dörröppnare och belysning som styrs av rörelsesensorer, allt för att skapa en bekväm och trygg boendemiljö för medlemmarna. Föreningen är dessutom väl anpassad för personer med funktionsvariationer.
    KABLE- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele 2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 197 kr/mån.
    PARKERING
    Föreningen erbjuder totalt 89 garageplatser i ett underjordiskt garage beläget under kvarteren. Platserna kan hyras för cirka 1 100 kr per månad, varav fyra är anpassade för både bil och MC. Tolv av garageplatserna är dessutom utrustade med möjlighet till elbilsladdning.
    Utöver garageplatserna finns sex utomhusparkeringar ovan mark, inklusive två handikapparkeringar (HCP), som hyrs ut för cirka 800 kr per månad. Kö tillämpas, men enligt kontroll 2025-12-15 finns för närvarande lediga platser i garaget.
    Som medlem i föreningen ingår även möjlighet att ta del av ett 10-årigt medlemskap i en eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
    KONTAKT
    E-post: styrelsen@brfhorisonten1.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förenings lämnade information och uppdateras sporadiskt. Spekulanter uppmanas därför att själva ta kontakt med föreningen för att kontrollera och säkerställa uppgifternas aktualitet, inklusive planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Övriga utrymmen
    Källarförråd med mycket förvaringsutrymme
- - Byggår 2022
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Energideklaration Utförd 2022-12-13
  - Energiklass C
  - Energibeskrivning Se bifogad energideklaration
  - Renoveringar i bostaden
    Smärre uppdateringar har genomförts, där lägenheten har målats om samt panel har installerats i hall och vardagsrum. I övrigt består bostaden av genomgående hög standard med flera dyrare tillval som valdes vid ursprunglig inredning.
- Pris 4 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 653 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån avseende kabel-tv/Fiber-bredband tillkommer. Debitering av faktisk och varmvatten elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,03845 %
  Andel av årsavgift: 1,03845 %
- Indirekt nettoskuldsättning 1 317 615 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- - Driftskostnad 410 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 125 kr/månad
    Hushållsel: 285 kr/månad
  - Kommentar försäkring Hemförsäkring tillkommer om ca 150 SEK/mån
- Områdesbeskrivning
  Elinelund erbjuder ett av Malmös mest attraktiva lägen, med fri utsikt över Limhamns kalkbrott, Öresund och Öresundsbron. Här kombineras modern arkitektur med öppna vyer, natur och havsnära känsla i en lugn och exklusiv miljö.
  Området har samtidigt ett mycket strategiskt läge med snabb access till hela Malmö via Inre Ringvägen, Hyllie station och Citytunneln. På bara några minuter når man Hyllie, Limhamn, centrala Malmö och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn. Närheten till både större vägar, kollektivtrafik, service och grönområden gör Elinelund till ett perfekt läge för den som vill kombinera livskvalitet med smidig pendling och citynära bekvämlighet.