Elinelund, Limhamn

Systerbrunnsvägen 13

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 195 000 kr

Månadsavgift: 6 071 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gavel trea i attraktivt 55+ boende i Elinegård

Välkommen till denna genomgående trerummare i den populära 55+ föreningen Bonum BRF Sångstenen i Elinegård. Ett boende för dig som ställer höga krav på komfort och kvalitet, samtidigt som du vill bo på ett naturskönt läge med närhet till city. Här erbjuds en modern och stilfull lägenhet med välplanerade ytor och hög standard. Lägenheten är idealisk för dig som söker en bekväm och aktiv livsstil i en harmonisk miljö.

Området Elinegård präglas av sin natursköna omgivning med grönområden och närhet till både Limhamns småbåtshamn och stadens puls. Här finns goda kommunikationsmöjligheter och ett varierat utbud av service och aktiviteter för alla åldrar.

Boka visning

30 nov

Premiärvisning! OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemmet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

sön 12:00 – 12:45
02 dec

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemmet, Vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren"

tis 17:30 – 17:50

Mäklare

Ansvarig mäklare Mustafa Kamali
Gå till profilen för Mustafa Kamali

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer 306538001-0212 (1002)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats bakom skjutdörrar för avhängning och förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger klinkers i grå.
    VARDAGSRUM OCH KÖK
    Kök och vardagsrum är sammanfogade till en stor, välkomnande öppen yta där både vardagsliv och umgänge får plats. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.
    RUM 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet är klätt i parkett.
    RUM 2
    Mindre sovrum med plats för enkelsäng och garderob. Kan även användas som hemmakontor
    BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, WC, handdukstork, stor kommod, spegel samt tvätt- och torkmaskin
    GÄST WC
    Intill hallen finns en fräsch gästtoalett med WC, tvättställ och spegel. Väggarna är målade i vitt och golvet är klätt med klinker.
    UTEPLATS
    Inramad uteplats i söderläge med plats för utemöbler.
- - Namn Bonum Brf Sångstenen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bonum Brf Sångstenen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019 och som äger Malmö Hässjan 3 och Malmö Holmastycket 7. På fastigheterna finns två flerbostadshus i fyra våningar med delvis inredda vindar. Totalt tre trapphus medsammanlagt 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är slutförda 2022/2023. Fastigheternas adress är Grepgatan 12 och 19 samt Systerbrunnsvägen 11, 13-15 i Limhamn.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 470 kr kr år 2025).
    Senaste avgiftshöjning med 2% 2025-01-01.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Fastigheten färdigställdes 2023. I den ekonomiska planen finns en finansieringsplan av kommande underhållsåtgärder närmaste 30 åren. Riksbyggen lämnar en garantitid på fem år.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    1 st kärlskåp, 1 st miljörum, 3 st cykelrum, 1 st gemensamhetslokal om ca 50 kvm med fullt utrustat kök.
    Därtill finns en innergård med gemensamma utemöbler, grill, boulebana, träd och vackra planteringar.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Bredband/TV/telefoni tillkommer i avgiften, 253 kr/månad. Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele.
    GARAGE OCH PARKERING
    42 P-platser varav 4 är laddplatser. 600 kr/månad. Platser med laddstolpe debiteras användare efter förbrukning.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Hushållsel och varm- och kallvatten ingår inte i avgiften.
    Minst en av er som skall äga lägenheten ska ha fyllt 55 år.
    KONTAKT
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2022/2023
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2024-07-18
  - Energiklass C
- Pris 2 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 071 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg 253 kr/månad för bredband/TV/telefoni via Tele2.
  Hushållsel och varm- och kallvatten debiteras efter förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,02893
  Andel av insats: 2,04307
- Indirekt nettoskuldsättning 953 190 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Områdesbeskrivning
  Elinegård är en ny och växande stadsdel i Malmö, nära Limhamn och det unika kalkbrottet. Området präglas av natur, hållbar stadsutveckling och goda gång och cykelmöjligheter. Här byggs en blandning av bostadsrätter, hyresrätter och radhus, liksom skolor, service och mobilitetshus som minskar biltrafiken. Grönområden, trygga gårdar och närhet till rekreation gör området attraktivt för både familjer och seniorer. Ambitionen är att skapa en hållbar och levande stadsdel med en blandad befolkning och stark gemenskapskänsla.