Härlig 2:a med fantastisk utsikt över Öresund från vardagsrum och balkong.
Välkommen till denna stilrena och helt nya 2:a på fjärde våningen med en underbar utsikt över Öresund och Öresundsbron. Balkongen bjuder på soliga stunder och en vy som imponerar varje dag. Huset uppfördes av Skanska 2022 och du blir den allra första som flyttar in. Bostaden erbjuder en smart och social planlösning där köket från Marbodal smälter samman med vardagsrummet på ett smakfullt sätt. Sovrummet har en egen klädkammare som ger gott om förvaring, och det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. I huset finns garage med hiss direkt upp till bostaden. Från vardagsrummet och balkongen blickar du ut över det storslagna kalkbrottet som ger området sin unika karaktär.
Kalkbrottet i Limhamn är ett lugnt och naturnära område med en helt egen atmosfär. Här bor du nära havet, med närhet till service, skolor, grönområden och utmärkta kommunikationer till centrala Malmö. En plats där både livskvalitet och vardag fungerar sömlöst.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÈ Välkomnande entré med skjutdörrsgarderob för smidig avhängning och förvaring I hela lägenheten löper ett parkettgolv i mattlackad ek från Kährs. Genomgående vita väggar.
VARDAGSRUM/KÖK Öppen planlösning med kvalitetskök från Marbodal. Maskinerna som är i rostfritt kommer från Siemens och består av induktionshäll, inbyggd micro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Alla maskiner är helt oanvända. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i perfekt soligt västerläge med utsikt över kalkbrottet och Öresundsbron.
SOVRUM Sovrummet har egen klädkammare.
Till lägenheten tillhör ett förråd i källaren.
NamnBrf Horisonten 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Horisonten 1 på Limhamn registrerades 2020. Bostadsrättsföreningen består av fyra byggnader med 121 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus och 10 bostadsrättsradhus på fastigheterna Allmogen 1 och Pigan 1 i Malmö kommun.
EKONOMI SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470kr år 2025). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588kr år 2025).
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01 med 6%. I dagsläget planerar föreningen inte för någon avgiftshöjning. (kontrollerad 2025-02-11)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Den fasta avgiften ingår i månadsavgiften och man faktureras efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Föreningen planerar inte för några renoveringar då husen är nybyggda.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd med cykelpump i källare, bilgarage under mark och barnvagnsförråd.
KABLE- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele 2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 197 kr/mån.
PARKERING Föreningen disponerar ca 55 st parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren som delas med Brf Horisonten 2. Kostnad ca 1150 kr/mån. Utöver detta finns 8 st parkeringsplatser utomhus varav 2 HCP, ovan mark om en kostnad på 800 kr. Separat kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning. Kontakta föreningen för mer information. Besöksparkering återfinns primärt på kvartersgata inom den egna fastigheten. Möjlighet att hyra elbil/lådcykel via Ourgreencar finns.
KONTAKT E-post: styrelsen@brfhorisonten1.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2022
Har hissJa
Pris1 945 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 870 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån avseende kabel-tv/bredband tillkommer. Debitering av faktisk och varmvatten elförbrukning tillkommer. Total månadskostnad 3067kr. Kostnad för el och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning. Uppskattad månadskostnad enligt ekonomisk plan är 140kr varmvatten samt el 375kr/mån ( totalt 3582kr/mån)
AndelstalAndel i föreningen: 0,5310
Indirekt nettoskuldsättning674 519 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Elinegård är en modern och snabbt växande stadsdel i Malmö, belägen vid kanten av det natursköna Limhamns kalkbrott. Området kombinerar närhet till naturen med goda kommunikationer och ett brett utbud av service, vilket gör det till ett attraktivt val för både barnfamiljer och pendlande yrkesverksamma.
Skolor och förskolor I hjärtat av Elinegård ligger Elinelundsskolan, en F?9-skola som öppnade 2019. Skolan erbjuder moderna och ljusa lokaler och har kapacitet för cirka 740 elever. Den är belägen i vackra omgivningar vid randen av Limhamns kalkbrott, med en vacker vy över Öresundsbron och Elinelundsgården och dess park precis bakom . För de yngre barnen finns flera förskolor i området, både kommunala och fristående, som erbjuder högkvalitativ pedagogisk verksamhet. Malmö stad verkar för det livslånga lärandet och att erbjuda hög kvalitet på undervisning i förskola och skola .
Kommunikationer Elinegård är välförsett med kollektivtrafik. Stadsbussar trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser till centrala Malmö och andra delar av staden. För bilpendlare är det enkelt att ta sig till både Inre och Yttre Ringvägen, vilket underlättar resor inom Malmö och till angränsande orter.
Service och närmiljö Området har en växande serviceutbud med närhet till matbutiker och annan närservice. Dessutom planeras ytterligare utveckling av södra delen av Elinegård, där fler bostäder, skolor och förskolor kommer att byggas .
Med sitt läge nära både natur och stadens puls erbjuder Elinegård en balanserad livsstil för sina invånare.
