ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmöhus nr 8 som är en äkta förening äger fastigheten Svalan 8 och Blåmesen 15 i Malmö kommun. På fastigheterna finns 6 st hus med 11 portar, 143 st lägenheter och 9 lokaler. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C, 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B och Vasagatan 7A-B, 16A-B.
Byggnaderna är uppförda 1956.
Ekonomi:
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Senaste avgiftshöjning: 2026-09-01 med 7%. I dagsläget har föreningen inte några planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-09-14)
Föreningen har gemensam el. Debitering sker efter faktisk förbrukning.
-Gjorda renoveringar:
90- talet, Renovering av fönster.
2014, Avloppsstammar relinade.
2014, Nybyggnation av miljöstation.
2014, Installation av rökdetektorer.
2014, Byte av stamventiler.
2014, Värmeinjustering av lägenheter.
2014, Taggsystem för dörrar.
2015, Byte av garageportar.
2015, Byte av radiatorer i lägenheter.
2016- 2017, Målning i trapphus och källare.
2016- 217, Tvättstugebokningen omgjord till digitaltsystem med taggar.
2019, byggdes en lokal om till lägenhet.
2020, renoverades tak och fasad samt infördes gemensam el.
2021, installerades säkerhetsdörrar på de lägenheter som hade äldre varianter.
2022/2023, genomfördes renoveringar av dagvattenledningar, byte av källarfönster, renovering av ytterportar, målning/putsning av husgrunderna, förbättring av källartrapporna samt asfaltering av garagenedfarter.
2023/2024, genomfördes inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen samt installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som installerats i kvarteret Blåmesen.
2024/2025, byttes el- och tappvattenledningar, trapphus målades och terazzogolven i trapphusen slipades samt utfördes spolning av avloppsstammarna.
2025 infördes individuell mätning av varmvatten.
2025/2026, planerar föreningen att utföra OVK, rensa frånluftskanalerna, byta 10 porttelefoner samt byta 11 soprumsdörrar av plåt.
-Planerade renoveringar:
2026/2027 planerar man att renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byta bottenventiler i avloppsledningarna samt byta en spillvattenpump och en grundvattenpump. 2027/2028 planerar man att bl a renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor. 2027/2028 planerar man för inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna på källarplan. Det finns även cykelrum i samtliga hus.
Kabel- tv och bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, ett basutbud ingår mot en obligatorisk kostnad om 62:-/månad (tillkommer till månadsavgiften). Föreningen är ansluten till bredband via Ownit. Boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal med olika uppkopplingshastigheter beroende på vilket pris man betalar.
Parkering:
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser, 8 MC-platser och 1 lådcykelförråd med plats för 4 lådcyklar. Parkeringsplats, MC-plats och lådcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
Övrigt:
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Föreningen tillåter delat ägande, den boende måste äga minst 10%.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
